Działka na sprzedaż

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki o powierzchni 1799 m², zlokalizowanej w miejscowości Tomaszowice Kolonia, w gminie Jastków, zaledwie 20 minut jazdy od centrum Lublina. To propozycja dla osób prywatnych, inwestorów i rolników, którzy poszukują gruntu z potencjałem, w miejscu łączącym kameralną atmosferę z doskonałym dostępem do infrastruktury i komunikacji.

Lokalizacja – spokojna wieś z szybkim dostępem do miasta
Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej części Tomaszowic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, pól i łąk. W najbliższym sąsiedztwie panuje spokój i porządek – to miejsce, które sprzyja odpoczynkowi od zgiełku miasta. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd:

• ok. 5 minut do trasy S19,
• ok. 15 minut do większych punktów usługowych i handlowych,
• ok. 20 minut do centrum Lublina.

Parametry działki:

• Powierzchnia: 1799 m²
• Kształt: prostokątny, umożliwiający efektywne zagospodarowanie
• Dojazd: drogą szutrową ze zjazdu z drogi asfaltowej
• Udział w drodze wewnętrznej – zapewniony

Media:
 

• prąd na działce (słup niskiego napięcia – możliwa budowa domu),
• woda i światłowód – dostępne w drodze

Przeznaczenie – zgodnie z MPZP: MR – mieszkalnictwo rolnicze
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia:

• zabudowę mieszkalną i gospodarczą do 20% powierzchni działki,
• podział na działki budowlane nie mniejsze niż 1800 m²,
• realizację domu do 2 kondygnacji, z poddaszem użytkowym i wysokością kalenicy do 11 m,
• lokalizację budynków usługowych i letniskowych,
• realizację funkcji mieszkalnictwa niskiego, pensjonatowego lub publicznego (np. dom opieki, edukacja),
• obowiązek zapewnienia garażu lub miejsca parkingowego dla każdej działki,
• zakaz usług uciążliwych – co gwarantuje wysoką jakość sąsiedztwa i życia.

Dodatkowo:

• minimalna szerokość działki: 25 m,
• obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich i krajowych,
• dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury, terenów zielonych, usług komercyjnych i sportowych – pod warunkiem uzupełniania funkcji podstawowej.

Dla kogo ta oferta?
Dla osób prywatnych – chcących wybudować dom z dala od miejskiego zgiełku, ale w dogodnej odległości od Lublina.
Dla inwestorów – poszukujących gruntu z elastycznym przeznaczeniem i możliwością późniejszej rozbudowy lub podziału.
Dla rolników – planujących prowadzenie działalności rolniczej, agroturystycznej lub wykorzystanie siedliskowe zgodnie z zapisami planu.

To działka, która daje wiele możliwości – w jednym z najbardziej pożądanych rejonów w okolicach Lublina.



Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: 531 275 846
e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.