W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana pod lasem.

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków.

Powierzchnia: 1350 m².

Przeznaczenie: mieszkalnictwo rolnicze, symbol MPZP MR.

Atuty: położenie bezpośrednio pod lasem, spokojna okolica, dojazd wydzieloną drogą wewnętrzną, media w odległości do 100 m.

Cena: 249 000 zł.

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków

Powierzchnia: 1350 m²

Wymiary: ok. 31 m x 45 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: wydzielona wewnętrzna droga dojazdowa, działka w czwartej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej

Media: prąd do 100 m, gaz do 100 m, woda do 100 m, kanalizacja brak

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol MR

Przeznaczenie: mieszkalnictwo rolnicze z możliwością zabudowy mieszkaniowej, usługowej i letniskowej

Cena: 249 000 zł

Cena za m²: 184,50 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: teren mieszkalnictwa rolniczego

Możliwość zabudowy: zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub bliźniacza

Zasada zabudowy: jeden budynek mieszkalny na każde 1100 m² dla zabudowy wolnostojącej lub jedna część bliźniaka na każde 720 m² dla zabudowy bliźniaczej

Budynki gospodarcze i garażowe: łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej

Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji, z możliwością poddasza użytkowego, kalenica do 11 m

Uzupełnienie funkcji: dopuszczenie usług nieuciążliwych, zabudowy letniskowej oraz mieszkaniowej niskiej jako funkcji uzupełniających

Odległość od lasu: zakaz realizacji budynków w odległości mniejszej niż 12 m od ściany lasu

Minimalna powierzchnia działki: 1350 m² dla nowo wydzielanej działki

Minimalna szerokość frontu: 18 m dla nowo wydzielanej działki

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1350 m², położoną w miejscowości Smugi, na terenie gminy Jastków.

Nieruchomość znajduje się w malowniczym, spokojnym zakątku miejscowości, bezpośrednio pod lasem. Działka powstanie w wyniku podziału większego gruntu i będzie położona w czwartej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, z dojazdem zapewnionym przez wydzieloną drogę wewnętrzną.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MR, przewidującym mieszkalnictwo rolnicze. Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową wolnostojącą lub bliźniaczą, a także funkcje uzupełniające, takie jak usługi nieuciążliwe czy zabudowa letniskowa.

To propozycja dla osób poszukujących kameralnego miejsca pod budowę domu w zielonym otoczeniu, z dobrym dojazdem do Lublina. W odległości około 2,5 km znajduje się droga wojewódzka nr 809, a dojazd do miasta zajmuje około 10 minut.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków, spokojne położenie pod lasem.

Powierzchnia: działka o powierzchni 1350 m².

Kształt: ustawny prostokąt o wymiarach około 31 m x 45 m.

Plan miejscowy: teren objęty MPZP z oznaczeniem MR.

Potencjał: możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej.

Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo lasu i kameralny charakter lokalizacji.

Komunikacja: około 2,5 km do drogi wojewódzkiej nr 809 i około 10 minut do Lublina.

Cena: 249 000 zł

Cena za m²: 184,50 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Anna Lis

Telefon: 531 275 846

E-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl

Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.