W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana w pierwszej linii zabudowy.

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków.

Powierzchnia: 1351 m².

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa, symbol MPZP RM.

Atuty: bezpośredni dostęp z asfaltowej drogi gminnej, pierwsza linia zabudowy, spokojna okolica blisko lasu, szybki dojazd do granic Lublina.

Cena: 330 000 zł.

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków

Powierzchnia: 1351 m²

Wymiary: ok. 27 m x 49 m

Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej

Media: woda na działce, gaz do 100 m, prąd do 100 m, kanalizacja brak

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol RM

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem realizacji budynku mieszkalnego na działce siedliskowej

Cena: 330 000 zł

Cena za m²: 233,16 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: teren zabudowy zagrodowej

Możliwość zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%

Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,4

Wysokość zabudowy: do 12 m

Kondygnacje: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne z możliwością realizacji poddasza użytkowego

Dach: dwuspadowy, wielospadowy do 45° lub płaski

Minimalna powierzchnia działki: 1350 m² dla nowo wydzielanej działki budowlanej

Minimalna szerokość frontu: 18 m dla nowo wydzielanej działki

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1351 m², położoną w miejscowości Smugi, na terenie gminy Jastków.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. To wygodne położenie zapewnia komfortowy dojazd przez cały rok, a jednocześnie pozwala korzystać z ciszy, przestrzeni i kameralnego charakteru okolicy.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem RM, który przewiduje zabudowę zagrodową z dopuszczeniem realizacji budynku mieszkalnego na działce siedliskowej. Parametry planistyczne umożliwiają realizację zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.

Okolica nieruchomości to nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone. Bliskość lasu sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu, a dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmuje około 8 minut samochodem.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków, spokojna okolica blisko lasu.

Powierzchnia: ustawna działka o powierzchni 1351 m².

Położenie: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej.

Plan miejscowy: teren objęty MPZP z oznaczeniem RM.

Potencjał: możliwość realizacji zabudowy zagrodowej z budynkiem mieszkalnym.

Dojazd: szybki dojazd do granic administracyjnych Lublina.

Media: woda na działce, prąd i gaz w odległości do 100 m.

Cena: 330 000 zł

Cena za m²: 233,16 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Anna Lis

Telefon: 531 275 846

E-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl

Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.