Działka na sprzedaż

Szukasz gruntu w prestiżowej lokalizacji w pobliżu Lublina? Cenisz sobie przestrzeń, spokój i otoczenie zieleni? A może myślisz o inwestycji długoterminowej, rozwoju siedliska lub prowadzeniu działalności ogrodniczo-rolniczej? Ta oferta odpowiada na różnorodne potrzeby.

Na sprzedaż działka o powierzchni 1543 m², położona w miejscowości Snopków, w gminie Jastków (woj. lubelskie), przy ul. Pastelowej. Nieruchomość posiada status działki budowlano-rolnej i objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem MR – mieszkalnictwo rolnicze oraz częściowo RP/RO – uprawy polowe i ogrodnicze, co pozwala na elastyczne wykorzystanie gruntu.

Lokalizacja – balans między miastem a naturą

Snopków to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w otoczeniu Lublina.
Dojazd do centrum Lublina zajmuje ok. 10 minut.
W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy.
W promieniu 5 minut dostępne są sklepy, szkoła i punkty usługowe, co zapewnia komfort codziennego życia.
Otaczające działkę pola i łąki tworzą sielski krajobraz i gwarantują ciszę oraz kontakt z naturą.

Parametry działki i media

• Powierzchnia: 1543 m²
   

• Dojazd: z drogi asfaltowej, następnie wewnętrzną drogą szutrową

Media:
 

• Prąd – w drodze, (powyżej 100m)
   

• Woda –w drodze, (powyżej 100m)
   

• Gaz –w drodze, (powyżej 100m)
   

Przeznaczenie MR – zabudowa mieszkaniowa rolnicza

Działka znajduje się w obszarze oznaczonym jako MR, który umożliwia:

• budowę domu wolnostojącego lub bliźniaka,
   

• minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki – 1350 m²,
   

• minimalną szerokość działki – 18 metrów,
   

• zabudowę do 30% powierzchni,
   

• możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m² (wolnostojącego) lub jednej połowy bliźniaka na każde 720 m²,
   

• maksymalną wysokość zabudowy – 2 kondygnacje, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe, kalenica do 11 m,
   

• obowiązek zapewnienia garażu lub miejsca parkingowego na działce,
   

• możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej,
   

• możliwość budowy domu dla członków rodziny rolnika w obrębie istniejących siedlisk,
   

• obowiązek nasadzeń zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich oraz zachowania odpowiednich odległości od lasów i zabytkowych alei.
   

Przeznaczenie RP/RO – uprawy polowe i ogrodnicze

Część działki znajduje się w obszarze przeznaczonym pod uprawy rolnicze (RP) i ogrodnicze (RO), gdzie plan dopuszcza:

• podstawowe przeznaczenie gruntów pod uprawy polowe i ogrodnicze,
   

• zakaz lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami (z wyjątkiem przypadków szczególnych),
   

• możliwość lokalizacji szklarniowych upraw warzywno-ogrodniczych na działkach powyżej 1 ha,
   

• rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk według zasad jak dla terenów MR,
   

• przekształcenie istniejących siedlisk na zabudowę letniskową lub mieszkaniową niską,
   

• wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych obsługujących gospodarkę rolną,
   

• zakaz melioracji o charakterze wyłącznie odwadniającym,
   

• zalesianie i zakrzewianie użytków rolnych na glebach V–VI klasy bonitacyjnej w celu przeciwdziałania erozji,
   

• lokalizację terenów zieleni, punktów widokowych, ciągów spacerowych, a także urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej – pod warunkiem dostosowania do funkcji rolniczej i zachowania ładu przestrzennego.
   

Podsumowanie

Prezentowana działka to doskonała propozycja dla osób prywatnych planujących budowę domu w zielonej i spokojnej okolicy, rolników zainteresowanych rozbudową siedliska oraz inwestorów poszukujących gruntu z elastycznym przeznaczeniem w dogodnej lokalizacji pod Lublinem.

 

---

 

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.