Działka na sprzedaż

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Smugi, w gminie Jastków.
Prezentowana nieruchomość o powierzchni 1351 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Jest to idealna propozycja dla osób prywatnych, które poszukują miejsca pod budowę wymarzonego domu z dala od zgiełku i ruchliwych tras, nie rezygnując przy tym z szybkiego dostępu do udogodnień miejskich.

Dostępne media:

• woda
• prąd
• gaz

Grunt położony jest w cichej okolicy, gdzie najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone. Bliskość lasu sprzyja rekreacji i wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Lokalizacja jest wyjątkowo korzystna pod względem komunikacyjnym – dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmuje zaledwie 8 minut samochodem.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowej (symbol RM).

Dodatkowe ustalenia planu:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;
Nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;
Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;
Maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;
Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);
Maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m;
Wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny;
Szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;
Możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
Dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
Ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.


Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: 
Anna Lis 
tel.: 531 275 846 
e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości 
ul. Czeremchowa 5
0-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.