Działka na sprzedaż

W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: 5 działek budowlanych.
Lokalizacja: Marysin, gmina Jastków, województwo lubelskie.
Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu – po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Powierzchnia: 1247 m².
Przeznaczenie: teren oznaczony w MPZP symbolem MN – mieszkalnictwo niskie.
Najważniejsze atuty: spokojne, zielone otoczenie, szybki dojazd do granic Lublina oraz przystanek autobusowy około 200 m od wjazdu.
Cena: 349 000 zł za jedną.

---

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Marysin, gmina Jastków, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 1247 m².
Dojazd: wydzieloną, wewnętrzną drogą dojazdową od ul. Ziemskiej.
MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczenie MN – mieszkalnictwo niskie.
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub bliźniacza, z możliwością realizacji budynków garażowych i gospodarczych zgodnie z ustaleniami MPZP.
Cena: 349 000 zł.

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo niskie.
Przeznaczenie dopuszczalne: m.in. zabudowa letniskowa, wybrane usługi publiczne i komercyjne, urządzenia sportowe oraz infrastruktura techniczna, pod warunkiem zachowania ustaleń funkcji podstawowej.
Możliwość zabudowy: budynki mieszkalne w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz budynki garażowe i gospodarcze.
Powierzchnia zabudowy: łącznie do 40% powierzchni działki budowlanej.
Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji, przy czym druga kondygnacja może stanowić poddasze użytkowe; wysokość kalenicy do 11 m.
Minimalna powierzchnia działki: 1100 m² na jeden lokal mieszkalny dla zabudowy wolnostojącej oraz 720 m² na jeden lokal w przypadku zabudowy bliźniaczej przy podziale nieruchomości.
Miejsca parkingowe: minimum dwa miejsca na działce budowlanej, realizowane jako miejsca naziemne lub garaże.

---

LOKALIZACJA:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu kompleks działek budowlanych o powierzchni 1247 m², położonych w miejscowości Marysin, w gminie Jastków.

Nieruchomości znajdują się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych i nielicznej zabudowy. Ich położenie w znacznej odległości od ul. Ziemskiej ogranicza uciążliwość ruchu drogowego, a jednocześnie pozwala zachować bardzo dobry dostęp do Lublina. Do granic administracyjnych miasta w rejonie ul. Sławinkowskiej można dojechać w około 2 minuty.

Około 200 m od wjazdu znajduje się przystanek „Snopków 02”, obsługiwany przez autobusy linii 7 i 18. W odległości niespełna 3 km dostępne są również punkty przydatne na co dzień, w tym supermarket, siłownia, punkty odbioru paczek, garmażerka oraz inne lokale handlowo-usługowe.

---

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:

Działki znajdują się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem MN – mieszkalnictwo niskie. Ich powierzchnia 1247 m² przekracza wskazane w planie minimum 1100 m² dla nowo wydzielanej działki przeznaczonej pod jeden lokal mieszkalny w zabudowie wolnostojącej.

Plan pozwala rozważyć realizację domu jednorodzinnego wraz z garażem lub wolnostojącym budynkiem gospodarczym. Łączna powierzchnia zabudowy może wynosić do 40% powierzchni działki, a budynek mieszkalny może mieć do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, oraz kalenicę do wysokości 11 m.

Dopuszczenie przez MPZP zabudowy bliźniaczej sprawia, że nieruchomość może być interesująca również dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem mieszkaniowym. Ostateczny sposób zagospodarowania powinien każdorazowo uwzględniać wszystkie szczegółowe wymogi planu oraz parametry konkretnego projektu.

---

DLA KOGO:

Oferta jest skierowana przede wszystkim do osób prywatnych poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie blisko Lublina.

Nieruchomość może być interesująca również dla inwestorów, którzy rozważają realizację zabudowy mieszkaniowej zgodnej z MPZP, w tym zabudowy bliźniaczej. Połączenie lokalizacji blisko Lublina, spokojnego otoczenia i przeznaczenia mieszkaniowego daje możliwość rozważenia projektu skierowanego do osób chcących mieszkać poza miastem, ale z dogodnym dojazdem.

---

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Marysin w gminie Jastków, z dojazdem do granic administracyjnych Lublina w około 2 minuty.
Powierzchnia: 1247 m², pozwalająca rozważyć realizację domu wolnostojącego zgodnie z zapisami MPZP.
Przeznaczenie: MN – mieszkalnictwo niskie.
Potencjał: zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub bliźniacza oraz możliwość realizacji garażu i zabudowy gospodarczej zgodnie z MPZP.
Dla kogo: dla osób prywatnych planujących budowę domu oraz inwestorów zainteresowanych potencjałem zabudowy mieszkaniowej.
Otoczenie: tereny zielone, nieliczna zabudowa i znaczne oddalenie od ul. Ziemskiej.
Dojazd: wydzielona droga wewnętrzna od ul. Ziemskiej; przystanek autobusowy „Snopków 02” około 200 m od wjazdu.
Cena: 349 000 zł.

---

KONTAKT:

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: 531 275 846
e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.