Działka na sprzedaż

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni 3600 m² (każda po 1800 m²), położonych w miejscowości Smugi, w gminie Jastków, w województwie lubelskim. Nieruchomości usytuowane są w spokojnej, zielonej okolicy, z widokiem na pola, łąki i z łatwym dostępem do infrastruktury – stanowią idealną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych planujących budowę domu w kameralnym otoczeniu lub prowadzenie działalności usługowej.

Atuty lokalizacji:

• tylko 10 minut jazdy od Lublina – szybki dojazd drogą asfaltową,
• cicha okolica z zabudową jednorodzinną i dostępem do terenów zielonych (w pobliżu las),
• w sąsiedztwie sklep, stacja benzynowa, stajnie konne oraz liczne atrakcje turystyczne.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia: 2 działki po 1800 m² każda,
• Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej, do drugiej działki prowadzi droga szutrowa,
• Media: prąd, woda, gaz, światłowód dostępne na działce,
• Zabudowa istniejąca: na terenie znajdują się stare budynki przeznaczone do rozbiórki.

Przeznaczenie zgodnie z MPZP:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MR – mieszkalnictwo rolnicze, który dopuszcza m.in.:

• zabudowę mieszkaniową w formie wolnostojącej lub bliźniaczej (jeden budynek na każde 1100 m², lub jedna część bliźniaka na każde 720 m²),
• budynki gospodarcze i garażowe do 30% powierzchni działki,
• możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych oraz zabudowy letniskowej,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1350 m², minimalna szerokość frontu: 18 m,
• maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji (druga może stanowić poddasze użytkowe), kalenica do 11 m,
• obowiązek zapewnienia miejsca parkingowego na działce,
• odległość od ściany lasu: min. 12 metrów,
• możliwość zagospodarowania także na cele pensjonatowe lub usługowe (bez uciążliwości przekraczających granice działki).

Dzięki kompleksowym zapisom MPZP teren ten daje dużą swobodę w projektowaniu zabudowy, co czyni ofertę wyjątkowo elastyczną pod kątem zarówno inwestycji mieszkaniowej, jak i usługowej.

Opiekun oferty: Anna Lis
 tel.: 531 275 846
 e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
 ul. Czeremchowa 5
 20-807 Lublin
Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.