Działka na sprzedaż

Lokalizacja

Józefów Pociecha, gmina Jastków - spokojna, zielona okolica z dominującą zabudową jednorodzinną oraz rozległymi terenami rolnymi.

To idealne miejsce dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i prawdziwego kontaktu z naturą, z dala od gęstej zabudowy.

Największym atutem tej lokalizacji jest panoramiczny widok na dolinę oraz pobliski las, który nadaje nieruchomości unikalny charakter i zapewnia codzienny kontakt z naturą.

---

W pobliżu

Najważniejsze punkty:

• przystanek bus - 600 m
• zalew w Jastkowie - 1500 m
• przystanek MPK (linia 20) - 2700 m
• sklep Dino - 2700 m
• przedszkole - 2700 m
• szkoła podstawowa - 2700 m

Pozostałe udogodnienia:

• stacja paliw Orlen - 2400 m
• biblioteka - 2600 m
• kościół - 2800 m
• urząd gminy - 3200 m
• sklep Stokrotka - 3600 m
• paczkomat InPost - 3600 m

---

Media

• prąd - na działce
• woda - w drodze
• kanalizacja - w drodze

Dostęp do infrastruktury zapewnia komfortowe warunki do realizacji inwestycji.

---

Plan zagospodarowania

Powierzchnia działki: 4220 m²

• ok. 2169 m² - teren zabudowy zagrodowej (możliwość budowy domu)
• pozostała część - teren rolny

Takie połączenie zapewnia idealny balans pomiędzy funkcją mieszkalną a przestrzenią rekreacyjną, gwarantując prywatność i swobodę zagospodarowania terenu.

---

Ustalenia MPZP

Parametry zabudowy:

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem budynków mieszkalnych
• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 0,4
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m

Forma zabudowy:

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe do 45°
• dopuszczalne dachy płaskie
• poziom parteru maks. 1 m nad poziomem terenu

Podział działki:

• minimalna powierzchnia działki: 1350 m² (1 budynek mieszkalny)
• minimalna szerokość frontu: 18 m
• możliwość korekty granic wewnętrznych

Zapisy planu zapewniają przejrzyste i bezpieczne zasady zabudowy oraz spójny charakter przyszłej zabudowy w okolicy.

---

Dlaczego warto

• panoramiczny widok na dolinę i las - unikalny klimat
• tylko 9 minut od granic Lublina
• blisko zalewu w Jastkowie
• duża powierzchnia - 4220 m²
• część budowlana + dodatkowa przestrzeń
• kameralna, zielona okolica
• luźna zabudowa - brak ścisku
• idealna pod dom dla osób ceniących spokój i przestrzeń

---

Podsumowanie

Jeśli szukasz miejsca, w którym wybudujesz dom z widokiem, a nie „między sąsiadami” - ta działka spełni Twoje oczekiwania.

To propozycja dla osób, które chcą żyć spokojniej, bliżej natury i w otoczeniu przestrzeni, bez kompromisów.

---

Opiekun oferty

Kamil Szalak
tel. 882900730

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.