Działka na sprzedaż

  Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu wyjątkową nieruchomość o charakterze rolno-budowlanym, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Ożarów, w gminie Jastków.

Prezentowany grunt o imponującej powierzchni 9539 m² usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących przestrzeni z dużym potencjałem aranżacyjnym – na działce znajduje się stary dom przeznaczony do modernizacji, co pozwala na stworzenie wymarzonego siedliska w otoczeniu natury.

Ogromnym atutem oferty jest możliwość podziału geodezyjnego nieruchomości na trzy działki budowlane oraz dwie rolne, co czyni ją atrakcyjną nie tylko dla osób prywatnych, ale również dla rolników chcących powiększyć swoje gospodarstwo lub zainwestować w przyszłościowe grunty.

Lokalizacja zapewnia doskonały balans między sielskim spokojem a sprawną komunikacją. W odległości zaledwie 2,5 km znajduje się stacja kolejowa Sadurki, a 3 km od działki przebiega droga wojewódzka nr 860. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmuje jedynie 20 minut.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia planu:

1. w granicach terenu MR dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: nie mniej niż 1350 m² na jeden budynek mieszkalny;

2. minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki ustala się na 18 m;

3. dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej;

4. niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

5. ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe, b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku;

6. w istniejącej zabudowie zagrodowej dopuszcza się uzupełnienie zabudowy, remonty kapitalne budynków oraz realizację domu dla członków rodziny rolnika;

7. dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki;

8. wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 12 metrów od ściany lasu;

9. dopuszcza się nadto lokalizację: zabudowy letniskowej (ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN), obiektów usług komercyjnych (UC) i publicznych (UP).

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak

telefon: 661 223 595

e-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.