Działka na sprzedaż

Na sprzedaż kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni 5 513 m², położonych w urokliwej miejscowości Smugi w gminie Jastków, w województwie lubelskim. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę zagrodową (symbol RM).

Powierzchnia i przeznaczenie:
Działka 1: 2757 m²
Działka 2: 2756 m²

Zgodnie z MPZP działki znajdują się na terenie SMU 7-RM – zabudowa zagrodowa (możliwość realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych).

Parametry zabudowy według planu:

• zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
• intensywność zabudowy od 0,01 do 0,4
• powierzchnia zabudowy: max 30% działki
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
• maksymalnie 2 kondygnacje + poddasze użytkowe
• dachy dwuspadowe, wielospadowe (do 45°), możliwe również dachy płaskie
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1350 m²
• szerokość frontu nowej działki: min. 18 m
• obowiązek urządzenia min. 2 miejsc parkingowych

Uzbrojenie i dostęp do mediów:

• prąd i światłowód – bezpośrednio na działce
• gaz i woda – w drodze gminnej przy działce

Dojazd i lokalizacja:
Działki posiadają bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi gminnej, co gwarantuje komfortowy dostęp przez cały rok.
Do centrum Lublina dotrzemy w zaledwie 20 minut, a szybki dojazd do trasy S17 dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji – zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia.

Otoczenie i potencjał:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy – w sąsiedztwie wyłącznie nowej zabudowy jednorodzinnej, pól, łąk oraz lasu. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą – również tych planujących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
Najbliższa infrastruktura handlowo-usługowa (sklep, szkoła, przedszkole, bank) znajduje się w zasięgu ok. 10 minut jazdy samochodem.

Dla kogo?
Oferta kierowana jest zarówno do inwestorów szukających gruntu z potencjałem zabudowy, jak i osób prywatnych planujących budowę siedliska z dala od miejskiego zgiełku. Dzięki warunkom MPZP działki będą również atrakcyjne dla rolników zainteresowanych zabudową zagrodową.

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: 531 275 846
e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl



Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.