W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: atrakcyjna działka rolno-budowlana.

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków.

Powierzchnia: 3600 m².

Przeznaczenie: mieszkalnictwo rolnicze, symbol MPZP MR.

Atuty: bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej, media na działce, spokojna zielona okolica, możliwość zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub letniskowej.

Cena: 730 000 zł.

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków

Powierzchnia: 3600 m²

Wymiary: ok. 51 m x 34 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej, do drugiej części działki prowadzi droga szutrowa

Media: prąd, woda, gaz i światłowód dostępne na działce, kanalizacja brak

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol MR

Przeznaczenie: mieszkalnictwo rolnicze z możliwością zabudowy mieszkaniowej, usługowej i letniskowej

Cena: 730 000 zł

Cena za m²: 203,00 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: teren mieszkalnictwa rolniczego

Możliwość zabudowy: zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub bliźniacza

Zasada zabudowy: jeden budynek na każde 1100 m² lub jedna część bliźniaka na każde 720 m²

Uzupełnienie funkcji: możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych oraz zabudowy letniskowej

Budynki gospodarcze i garażowe: do 30% powierzchni działki

Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji, z możliwością poddasza użytkowego, kalenica do 11 m

Minimalna powierzchnia działki: 1350 m² dla nowo wydzielanej działki

Minimalna szerokość frontu: 18 m dla nowo wydzielanej działki

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę o powierzchni 3600 m², położoną w miejscowości Smugi, na terenie gminy Jastków, w spokojnym i zielonym otoczeniu.

Nieruchomość znajduje się w kameralnej okolicy z widokiem na pola i łąki, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Lublina, a jednocześnie pozwala korzystać z ciszy, przestrzeni i bliskości natury. W pobliżu znajdują się między innymi sklep, stacja benzynowa, stajnie konne oraz tereny rekreacyjne.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MR, co daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, a także usług nieuciążliwych oraz zabudowy letniskowej. Teren posiada prostokątny kształt, dostęp do drogi asfaltowej oraz media dostępne na działce.

Oferta będzie odpowiednia dla osób planujących budowę domu w spokojnej lokalizacji, inwestorów szukających gruntu z elastycznym przeznaczeniem, a także dla osób rozważających działalność usługową lub pensjonatową w otoczeniu zieleni.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków, tylko około 10 minut jazdy od Lublina.

Powierzchnia: ustawna działka o powierzchni 3600 m².

Kształt: prostokąt o wymiarach około 51 m x 34 m.

Plan miejscowy: teren objęty MPZP z oznaczeniem MR.

Potencjał: możliwość zabudowy mieszkaniowej, letniskowej oraz usług nieuciążliwych.

Dojazd: bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej.

Media: prąd, woda, gaz i światłowód dostępne na działce.

Cena: 730 000 zł

Cena za m²: 203,00 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Anna Lis

Telefon: 531 275 846

E-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl

Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.