Działka na sprzedaż

 Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowanej w miejscowości Ługów, na terenie gminy Jastków w województwie lubelskim. Nieruchomość o powierzchni 5800 m² została przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod szeroko pojętą działalność przemysłową, produkcyjną oraz usługowo-magazynową, co czyni ją doskonałą bazą dla realizacji różnorodnych projektów gospodarczych – od lekkiej produkcji po centra logistyczne.

Lokalizacja i otoczenie
Działka położona jest w malowniczym, spokojnym zakątku miejscowości Ługów, w otoczeniu pól, łąk oraz terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie nie występuje zabudowa mieszkaniowa, co umożliwia realizację przedsięwzięć wymagających odpowiedniej izolacji środowiskowej. Dodatkowym atutem jest bliskość kompleksu leśnego, który nadaje miejscu kameralny, wyciszony charakter, sprzyjający spokojnemu prowadzeniu działalności operacyjnej.

Lokalizacja zapewnia bardzo dogodny i szybki dojazd do większych ośrodków miejskich:

• ok. 25 minut do centrum Lublina,

• ok. 12 minut do Nałęczowa,

• szybki wjazd na obwodnicę Lublina, umożliwiający sprawne połączenie z trasami krajowymi i ekspresowymi.
  W zasięgu kilku minut jazdy znajduje się sklep spożywczy oraz podstawowa infrastruktura usługowa.

Parametry techniczne i zagospodarowanie:

• Powierzchnia działki: 6480 m²,

• Dojazd: bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej – łatwy wjazd dla pojazdów ciężarowych i dostawczych,

• Media na działce: prąd, woda, gaz – uzbrojenie terenu gotowe do podłączenia infrastruktury inwestycyjnej,

• Zabudowa: na działce znajduje się murowana hala magazynowa z częścią biurową o łącznej powierzchni ok. 400 m², w stanie technicznym umożliwiającym dalsze użytkowanie po odświeżeniu lub lekkim remoncie. Obiekt ten może pełnić funkcję magazynu, zaplecza technicznego, serwisu lub biura obsługi firmy.

Przeznaczenie terenu w MPZP – symbol „P”
Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym, działka leży na terenie oznaczonym jako „P” – przemysł, składy, bazy, co umożliwia realizację szerokiego zakresu inwestycji. Dopuszcza się m.in.:

• budowę zakładów przemysłowych, w tym energetycznych,

• magazyny, składy, hurtownie, bazy i zaplecza techniczne,

• urządzenia obsługi rolnictwa i produkcji rolnej,

• obiekty rzemiosła produkcyjnego, usługi techniczne,

• lokalizację obiektów administracyjno-socjalnych, szkół przyzakładowych, zieleni izolacyjnej i urządzeń ochrony środowiska.

Plan miejscowy zakazuje lokalizowania obiektów mieszkalnych oraz obiektów szczególnie uciążliwych dla środowiska i zdrowia ludzi, co sprzyja zachowaniu ładu przestrzennego oraz przejrzystego charakteru inwestycyjnego terenu.

Dodatkowe ustalenia planistyczne:

• Minimalna odległość obiektów przemysłowych od zabudowy mieszkaniowej – 100 metrów,

• Obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych,

• Wymóg nasadzeń zieleni izolacyjnej dla przedsięwzięć mogących pogorszyć stan środowiska,

• Możliwość realizacji infrastruktury komunikacyjnej i ochrony środowiska jako uzupełnienia podstawowej funkcji.

Dla kogo?
Oferta skierowana jest do:

• przedsiębiorców poszukujących przestrzeni pod działalność gospodarczą w dobrze skomunikowanej, a zarazem spokojnej lokalizacji,

• inwestorów branżowych (np. logistycznych, produkcyjnych, usługowych),

• osób prywatnych chcących ulokować kapitał w gruncie z potencjałem zabudowy przemysłowej lub rozwoju biznesowego.

---

Opiekun oferty: Mateusz Pępiak
telefon: 661 223 595
e-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu, a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.
Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.