Hala na sprzedaż

Nieruchomość komercyjna znajdująca się na terenie aktywności gospodarczej doskonała na siedzibę firmy produkcyjnej, handlowej lub usługowej. Inwestorzy, którzy chcą wynajmować hale osiągną wysoką stopę zwrotu. Możliwość bezpośredniego wynajmu sprzedającemu na okres 3 lat.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

1. dwie zabudowane działki gruntu o łącznej powierzchni 9678 mkw, połączone ze sobą tworząc kształt prostokąta, posiadają pełne przyłączenie mediów, dwa zjazdy z drogi publicznej, ogrodzenie, utwardzony dojazd, drogę wewnętrzną, parking  oraz chodnik
2. zabudowania stanowią budynki halowe o łącznej powierzchni 2793,50 mkw p.u.:

• hala nr 1 – 1465,1 mkw p.u., wymiar 24,5m x 60,7 m x wys.6,8 m, składa się z części biurowo-socjalnej oraz produkcyjnej, konstrukcja stalowa, dwunawowa, ściany i dach kryte płytami warstwowymi z rdzeniem ze styropianu, bramy wjazdowe segmentowe sterowane automatycznie, ogrzewanie gazowe i/lub elektryczne ( dmuchawy ), posadzka betonowa oraz posadzka niepylna; część socjalna zawiera łazienkę z prysznicami, szatnie, jadalnie. Część biurowa zawiera salę dla działu sprzedaży oraz dwa mniejsze pokoje biurowe, wc. Rok budowy 1999.
• hala nr 2 – 500,0 mkw p.u., wymiar 20,0m x 25,0 m x wys.9 m, przeznaczenie magazynowe, konstrukcja stalowa, ściany oraz dach kryte tkaniną poliestrową, posadzka wykonana z kostki brukowej
• hala nr 3 – 800,0 mkw p.u., wymiar 20,0m x 20,0 m x wys. 8,25 m, przeznaczenie magazynowe, konstrukcja stalowa, ściany oraz dach kryte tkaniną poliestrową, posadzka wykonana z kostki brukowej, antresola w rogu halu
• kontener biurowy – 28,4 mkw p.u.,

STAN TECHNICZNY/ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

• HALE  – znajdują się w bardzo dobrym stanie, obiekty są użytkowane,
• teren jest utwardzony kostką brukową
• urządzony parking dla samochodów osobowych
• kanalizacja deszczowa wraz ze zbiornikiem retencyjnym o pojemności 120 m3 z pompownią
• przyłącza do sieci miejskiej: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz, internet, telefon
• ogrodzenie, dwie bramy wjazdowe
• zjazd na drogę publiczną
• mała architektura zieleni

MIEJSCOWY PLAN:

• Aktualnie obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego ustala teren jako P/U1
• Przeznaczenie podstawowe:1) zabudowa produkcyjno – usługowa tj.  tereny zabudowy produkcyjnej, usługowej, magazynowej, składowej;2) zabudowa produkcyjna;3) zabudowa usługowa
• Przeznaczenie uzupełniające:1) składy, magazyny
• Parametry budynków:a) liczba kondygnacji nadziemnych części budynków – minimalna 1, maksymalna 4,  b) wysokość budynków – maksymalna 30 m,  c) dopuszcza się dowolne formy dachu;  d) wysokość budowli – maksymalna 50 m.
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 10%.

STAN PRAWNY:

• księga wieczysta
• własność gruntu oraz budynków - płacisz jedynie podatek od nieruchomości i gruntowy
• jeden właściciel

TRANSPORT:

• autostrada A4
• droga ekspresowa S3
• bezpośrednio na działkę wjazd Tira
• linia kolejowa

LOKALIZACJA:

• Jawor to miejscowość znajdująca się w pobliżu Legnicy przy głównych traktach komunikacyjnych, dojazd do Wrocławia i lotniska zajmuje niecałe 50 minut ( 70 km ). W Jaworze ulokowały swoje biznesy znane firmy min. fabryka silników oraz baterii elektrycznych Mercedes Benz, Jawor Parkiet producent podłóg, palarnia kawy Jacobs. Kolejne firmy będą lokowały swoje biznesy z uwagi na rozległe tereny przemysłowe. Przyłącz się do grona najlepszych, obniż swoje koszty. Nie trać czasu na budowę!

Zainwestuj i zarabiaj - mamy dla Ciebie pierwszego najemcę na całą nieruchomość!  Wybór należy do Ciebie.

CENA 5,8 MLN NETTO + 23% VAT

Zapraszamy innych pośredników do współpracy. Oferta na wyłączność.

Pośrednik prowadzący sprzedaż Dorota Kamecka-Skiba tel. +48 502504710

Numer oferty w biurze OFN-HS-13721
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba tel. 502 504 710,
Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010

więcej ofert www.officium-nieruchomosci.pl
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości  jest zabronione.
 Officium Nieruchomości jest  na Facebooku.
POLUB NAS! https://www.facebook.com/pages/Officium-Nieruchomosci
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.