Lokal na sprzedaż

REZERWACJA!
Biuro Nieruchomości Dream House Brokers prezentuje Państwu na sprzedaż lokal usługowo-handlowy w centrum miasta Jedlicza (woj. podkarpackie) o łącznej powierzchni 149,42 m², zlokalizowany na wysokim parterze bloku pięciokondygnacyjnego. Lokal stanowi odrębną własność, natomiast zarządcą nieruchomości jest spółdzielnia mieszkaniowa. 
Lokal posiada rampę wyładunkową, co stanowi duży atut dla firm zajmujących się dostawami lub logistyką.
Nieruchomość świetnie sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, biuro, gabinety, punkt odbioru, magazyn z obsługą klienta lub inną działalność wymagającą dogodnego dostępu.

Układ i podział lokalu:
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali:
Lokal ok. 90 m² – z głównym wejściem od ulicy (idealny pod sklep, salon sprzedaży, punkt usługowy).
Lokal ok. 60 m² – z osobnym wejściem od strony osiedla (możliwość prowadzenia niezależnej działalności, gabinetów, biura lub wynajmu).
Dzięki temu podziałowi lokal daje możliwość:

• prowadzenia dwóch działalności jednocześnie,
• wydzielenia części na wynajem,
• stworzenia zaplecza / biura z oddzielnym wejściem.

Dodatkowym atutem jest fakt, że pomiędzy lokalami znajduje się zamykane przejście, dzięki czemu mogą one funkcjonować:

• jako jeden duży, niezależny lokal o powierzchni 149 m² lub,

• jako dwa odrębne lokale z niezależnymi wejściami.

To rozwiązanie daje dużą elastyczność i pozwala dopasować nieruchomość do potrzeb przyszłego właściciela lub inwestora (np. pod wynajem jednej części).

Najważniejsze atuty:

• 149 m² powierzchni użytkowej
• wysoki parter – wygodny dostęp
• rampa wyładunkowa
• dwa niezależne wejścia (od ulicy i od osiedla)
• możliwość podziału i wynajmu jednej części
• dobra ekspozycja i widoczność dla klientów
• przejście pomiędzy lokalami – możliwość połączenia lub rozdzielenia

Lokal posiada pełne zaplecze mediów.

• Ogrzewanie: miejskie / ze spółdzielni (ogrzewanie dostarczane przez spółdzielnię mieszkaniową).
• Opłaty: obowiązuje czynsz do spółdzielni.
• Woda: lokale posiadają podliczniki na wodę.
• Prąd: podliczniki (rozliczenie wg zużycia).
• Gaz w ryczałcie.

Atrakcyjna lokalizacja
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów użyteczności publicznej. W pobliżu znajdują się m.in.:

• szkoła
• kościół
• liczne punkty usługowe
• sklepy
• rynek
• poczta
• Gminny Ośrodek Kultury

Cena lokalu: 300 000 zł 

Zapraszam na prezentację!

Kontakt: Barbara Łątka
Tel.: +48 690 947 700
E-mail: barbara@dreamhousebrokers.pl

Usługi naszego biura świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę przez cały okres trwania współpracy.
Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programach 0% oraz „ofert bez prowizji”). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, w związku z czym Dream House Brokers nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.