Obiekt na sprzedaż

1 148 000 zł

420 m²

1 / 6

AGNIESZKA GABORSKA

784 577 097

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty AGB-BS-398
Typ oferty obiekt na sprzedaż
Cena 1 148 000 zł
Charakterystyka mieszkania 420 m²
Budynek kamienica; rok budowy: 1945
Media Woda: tak - miejska; Kanalizacja: tak; Prąd: jest; Gaz: tak - miejski
Miejsce parkingowe Tak
Czynsz Czynsz letni: 900 zł
Dojazd asfaltowa/kostka
Działka Niezagospodarowana, płaska, nieregularny
Okna PCV
Otoczenie centrum miasta
Przeznaczenie hali magazynowy
Stan lokalu bardzo dobry

Lokalizacja

Adres dolnośląskie, Jedlina-Zdrój

Opis nieruchomości

Na sprzedaż unikalny kompleks nieruchomości komercyjno-mieszkaniowych o łącznej powierzchni ponad 420 m², położony w prestiżowej, uzdrowiskowej części Jedliny-Zdroju. Nieruchomość posadowiona jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 22,29 ara (2229 m²).
To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, przedsiębiorcy planującego połączenie funkcji mieszkalnej/biurowej z logistyczną lub firm szukających reprezentacyjnej siedziby z własnym zapleczem magazynowo-produkcyjnym. Status uzdrowiska stanowi potężny atut wizerunkowy i otwiera drogę do pozyskania dotacji unijnych na rozwój biznesu.

1. Przestronny lokal użytkowy w zabytkowej willi (134,60 m²)
Lokal usytuowany jest na parterze jednej z najpiękniejszych, w pełni odrestaurowanych willi w Jedlinie-Zdroju, w otoczeniu zadbanej zieleni i miejsc do odpoczynku.

Elastyczność aranżacji: Lokal posiada dwa niezależne wejścia, co pozwala na łatwy podział na dwa osobne apartamenty lub stworzenie komfortowego mieszkania z przyległą częścią usługową.
Przeznaczenie: Doskonałe miejsce pod ekskluzywne biuro, gabinety, działalność usługową lub rentowny najem krótkoterminowy.

Infrastruktura: Miejsca parkingowe na zamkniętym, bezpiecznym terenie posesji.

2. Funkcjonalny obiekt komercyjno-magazynowy (286 m²)
Niezależny, bezpiwniczny obiekt komercyjny, który doskonale wpisuje się w otoczenie, łącząc urok architektury willowej z pełną funkcjonalnością przemysłową.

100% wykorzystania przestrzeni: 286 m² powierzchni użytkowej (hala + zaplecze) bez skosów i filarów, co gwarantuje bezproblemową logistykę wewnętrzną.
Rampa rozładunkowa: Obiekt wyposażony jest w rampę, co jest rzadkością przy tej wielkości budynkach – umożliwia ona ekspresowy i wygodny przeładunek towarów.
Szeroka brama wjazdowa: Zapewnia bezproblemowy wjazd dla pojazdów dostawczych i maszyn.
Kompletne media: Energia elektryczna, gaz, woda z sieci oraz kanalizacja miejska – obiekt gotowy do natychmiastowego uruchomienia działalności.

Najważniejsze atuty całego kompleksu:

Ogromna, w pełni ogrodzona posesja (2229 m²): Gwarantuje maksymalne bezpieczeństwo składowanego mienia, prywatność oraz dużą przestrzeń parkingową i manewrową dla floty samochodowej.
Multifunkcyjność: Możliwość prowadzenia dwóch niezależnych biznesów (np. prestiżowa klinika/biuro w willi + hurtownia/produkcja w hali) lub stworzenia formatu "zamieszkaj i prowadź biznes w jednym miejscu".
Doskonały potencjał projektowy: Infrastruktura idealnie pasuje pod regionalny magazyn dystrybucyjny, firmę kurierską, nieuciążliwą produkcję, montażownię, warsztat lub luksusową bazę noclegowo-usługową.

Chętnie zorganizuję prezentację obiektu na miejscu i przedstawię szczegóły.

Agnieszka Gaborska tel: 784 577 097

Cena nieruchomości nie zawiera prowizji biura, podatku PCC, taksy notarialnej oraz opłat sądowych.
Powyższe opłaty są płatne przy zawarciu umowy notarialnej z przeniesieniem własności.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Formularz kontaktowy