Obiekt na sprzedaż

JĘDRZEJÓW | BUDYNEK WARSZTATOWO-BIUROWY 450 m²                                   
3 KONDYGNACJE | +WIATA 250 m²| DZIAŁKA 2000 m²

Gotowa baza operacyjna firmy – biura, warsztat, magazyn i plac w jednym miejscu

Na sprzedaż lub wynajem oferujemy funkcjonalny budynek warsztatowo–biurowy o łącznej powierzchni ok. 450 m² ,uzupełniony o wiatę magazynową z antresolą o powierzchni
ok. 250 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 20 arów (ok. 2000 m²), w całości utwardzonej i przygotowanej do intensywnej eksploatacji.

Działka o przybliżonych wymiarach ok. 20 m (front) × 100–108 m (głębokość), zapewniających komfortowy wjazd, swobodne manewrowanie pojazdami oraz optymalną organizację przestrzeni dla działalności operacyjnej. 

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje dla tego terenu funkcję produkcyjno–usługową, składy oraz magazyny. Taki zapis umożliwia szeroki zakres działalności — od usług technicznych i warsztatowych, przez logistykę i transport, aż po działalność produkcyjną.

To kompletna, gotowa do działania baza operacyjna dla firmy, łącząca w jednej lokalizacji zaplecze techniczne, przestrzeń biurową oraz funkcję magazynowo–logistyczną. Nieruchomość umożliwia prowadzenie działalności od A do Z bez konieczności dzielenia funkcji pomiędzy różne obiekty.

Ten trzykondygnacyjny obiekt został wybudowany w technologii tradycyjnej. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym, pozostaje w ciągłej eksploatacji oraz posiada aktualne przeglądy, co gwarantuje jego pełną gotowość do użytkowania bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Kluczowym elementem nieruchomości jest wysoka hala warsztatowa przystosowana do obsługi również większych pojazdów, w tym samochodów ciężarowych. Hala wyposażona jest w kanał serwisowy, instalację odprowadzania spalin oraz instalację sprężonego powietrza, co umożliwia prowadzenie działalności serwisowej lub technicznej bez konieczności adaptacji. Duża brama wjazdowa o wysokości ok. 4 m zapewnia wygodny dostęp dla pojazdów dostawczych i ciężarowych.

Część biurowa obejmuje przestronne, klimatyzowane pomieszczenia — gabinety oraz przestrzeń typu open space — zapewniające komfortową pracę zespołu oraz profesjonalną obsługę klientów. Układ funkcjonalny pozwala na elastyczne dopasowanie przestrzeni do charakteru działalności. Istniejąca zabudowa meblowa i wyposażenie pozostają w cenie, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez dodatkowych nakładów.

Uzupełnieniem nieruchomości jest wiata magazynowa z antresolą (ok. 250 m² łącznej powierzchni), stanowiąca dodatkową przestrzeń do składowania, organizacji zaplecza technicznego lub dalszego rozwoju działalności.

Teren jest w pełni utwardzony i przystosowany do ruchu pojazdów, pełniąc funkcję placu manewrowego oraz parkingu. Obiekt jest ogrodzony i posiada szeroką bramę wjazdową, co zwiększa jego funkcjonalność i bezpieczeństwo.

Istotnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, która generuje nadwyżki energii. W przypadku najmu najemca może korzystać z wyprodukowanego prądu, co realnie obniża koszty operacyjne działalności — szczególnie istotne przy funkcji warsztatowej, produkcyjnej lub logistycznej.

Obiekt wyposażony jest we własną studnię, szerokopasmowy Internet oraz system monitoringu, zapewniający bezpieczeństwo i pełną kontrolę nad terenem. Dla nieruchomości sporządzono aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Nieruchomość posiada również potencjał inwestycyjny — istnieje możliwość podnajmu części powierzchni (po wcześniejszej akceptacji właściciela), co daje dodatkowe możliwości optymalizacji kosztów lub generowania przychodu. Preferowany jest najem całości z możliwością długoterminowej współpracy, jednak dopuszczalny jest również wynajem dla dwóch niezależnych najemców.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną — obiekt znajduje się w pobliżu trasy S7, co stanowi istotny atut dla firm logistycznych, transportowych oraz operujących w skali regionalnej i krajowej.

Cena sprzedaży wynosi 2 700 000 zł, natomiast w przypadku najmu miesięczny czynsz kształtuje się na poziomie 12 000 zł netto.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości — to obiekt, który warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego potencjał.

tel. 784 332 743

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.