Działka na sprzedaż

Szukasz przestrzeni na własną posiadłość w otoczeniu zieleni, a może pewnej lokaty kapitału z możliwością podziału na dwie działki? Oferta dotyczy dużej, ustawnej nieruchomości położonej w cichej, drugiej linii zabudowy w Królewie, zaledwie 50 km od Warszawy i kilkaset metrów od rzeki Wkry.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Procedowane WZ na 2 domy: W Urzędzie Gminy Joniec trwa proces uzyskiwania Warunków Zabudowy dla 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

• Prosty potencjał podziału: Foremny kształt gruntu (59,3 ara z dojazdem / 55 arów w ewidencji) umożliwia łatwy podział na niezależne parcele – idealne pod inwestycję z rodziną czy znajomymi lub dalszą odprzedaż.

• Naturalna otulina i prywatność: Działka jest w części naturalnie zadrzewiona, co daje gotowy klimat prywatnego parku, ochronę przed wiatrem i brak sąsiadów wokoł.

• Słabe klasy gleby (RV, RVI): Brak ochrony gruntów rolnych wyklucza wysokie opłaty wyłączeniowe i upraszcza wyznaczenie plamy zabudowy.

• Lokalizacja i rekreacja: Królewo to jeden z najpopularniejszych rejonów wypoczynkowo-mieszkaniowych nad Wkrą (spływy kajakowe, lasy, czyste powietrze). Godzina od Warszawy.

Parametry i dane techniczne

• Numer ewidencyjny: 351/2 (obręb Królewo, gm. Joniec) + udział w dojeździe.

• Powierzchnia: 5 930 m² (55,00 arów w samej ewidencji działki głównej).

• Ukształtowanie terenu: Płaskie, stabilne (wysokości 85,1 – 87,2 m n.p.m.).

• Ochrona środowiska: Nadwkrzański Obszar Chronionego Krajobrazu (brak stref zagrożenia powodziowego od rzeki).

• Media / Infrastruktura: Przez obrzeże działki przebiega napowietrzna linia energetyczna SN (bez wpisanej służebności w KW), co umożliwia bezproblemowe wkomponowanie zabudowy w pozostałą, rozległą część terenu. Daje to też możliwość wystąpienia z roszczeniem wobec operatora energetycznego.

• Warunki posadowienia: Geometria działki i warunki gruntowe w rejonie rzeki sprzyjają nowoczesnemu posadowieniu budynków na płycie fundamentowej oraz montażowi szczelnego zbiornika bezodpływowego

Stan prawny

• Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą.

• Dział IV KW wolny od obciążeń i hipotek.

• Brak roszczeń oraz brak podatku od nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości w terenie!

MAXIM NIERUCHOMOŚCI

Bartosz Mużecki

Tel.: 889 234 664

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.

Wszystkie zdjęcia, opisy oraz materiały są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej.

Administratorem danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).