Działka na sprzedaż

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 1050 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Soboklęszcz gmina Joniec, powiat płoński.

Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę domu jednorodzinnego, co pozwala na błyskawiczne rozpoczęcie procesu projektowego i budowlanego! Działka jest w trakcie procedury podziałowej (zostanie geodezyjnie wydzielona z większej działki nr ew. 223).

LOKALIZACJA – SPOKÓJ I ŚWIETNA KOMUNIKACJA

Soboklęszcz to prężnie rozwijająca się okolica, która z każdym rokiem zyskuje na wartości. Przyciąga zarówno osoby szukające wytchnienia na weekendy, jak i rodziny planujące budowę całorocznego domu z dala od miejskiego smogu, przy wciąż bardzo przystępnych cenach gruntów.

• Warszawa: ok. 60 km

• Płońsk: ok. 11 km

• Rewelacyjny dojazd nową trasą S7 sprawia, że podróż do stolicy lub Płońska jest szybka, płynna i bezproblemowa.

PARAMETRY DZIAŁKI I GOTOWE WARUNKI ZABUDOWY

Działka o powierzchni 1000 m² to idealny metraż – działka jest zbliżona do kwadratu, zapewnia dużo przestrzeni na ogród, ale nie wymaga nadmiernego nakładu pracy przy utrzymaniu.

Dla terenu została już wydana decyzja WZ (Decyzja nr 93/2026), która obejmuje budowę domu jednorodzinnego z bezpośrednim zjazdem. Najważniejsze parametry z decyzji:

• Rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny.

• Wysokość budynku: do 8,50 m.

• Szerokość elewacji frontowej: 8,30 m (z tolerancją do 20%).

• Geometria dachu: dwuspadowy, symetryczny (kąt nachylenia do 45 stopni).

• Linia zabudowy: 13 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.

MEDIA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Działka jest doskonale przygotowana pod kątem infrastruktury:

• Prąd: sieć energetyczna przechodzi bezpośrednio przez działkę.

• Woda: wodociąg znajduje się na działce.

• Internet: dostępny szerokopasmowy internet obsługiwany przez sprawdzoną, lokalną firmę – doskonała wiadomość dla osób pracujących zdalnie!

DOJAZD

Nieruchomość posiada bezpośredni, dostęp do drogi publicznej (droga powiatowa), co gwarantuje bezproblemowy dojazd o każdej porze roku, bez konieczności współdzielenia dróg wewnętrznych.

CENA

• Cena za m²: 70 zł

• Cena całkowita: 75 000 zł

Gotowe dokumenty, pełne media na miejscu i rewelacyjny dojazd do Warszawy to rzadkość na rynku. Zadzwoń, umów się na prezentację na żywo i przekonaj się, że to idealne miejsce na Twój wymarzony dom!

Kontakt: Bartosz Mużecki 889-234-664


Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej .

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.