Działka na sprzedaż

Zapraszam do zakupu malowniczej działki o powierzchni 1000 m², położonej w miejscowości Popielżyn Górny nr ewid. 75/4 (gmina Joniec). To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i szybkiego ucieczki z miasta.

Co możesz tu zbudować? Działka posiada prawomocną decyzję o Warunkach Zabudowy, co znacznie skraca drogę do postawienia własnego domu. Jest też skrzynka prądowa (wraz z dokumentacją), dzięki czemu można niemalże od razu rozpocząć budowę. Zgodnie z wydaną decyzją, na działce może powstać budynek rekreacji indywidualnej o następujących parametrach:
 

• Wymiary elewacji frontowej: 10 m (z tolerancją do 20%, co daje szerokość od 8 m do 12 m).
   

• Wysokość kalenicy: od 7 m do 8 m.
   

• Geometria dachu: dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia od 20° do 45°.
   

• Wysokość elewacji frontowej: od 3 m do 4,5 m.
   

• Powierzchnia zabudowy: wskaźnik wynosi od 0,07 do 0,12 powierzchni działki (co pozwala na dom o powierzchni od ok. 70 m² do 120 m²).
   

Media i przygotowanie terenu:
 

• Działka jest ogrodzona tymczasową siatką leśną.
   

• Na terenie znajduje się już skrzynka prądowa.
   

• Teren jest suchy, położony na lekkim wzniesieniu, co gwarantuje brak problemów z wodą oraz zapewnia piękne, panoramiczne widoki na okoliczne pola i lasy.
   

Natura na wyciągnięcie ręki: Okolica jest oazą spokoju – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tylko dwa domy, co zapewnia prywatność. Działka leży zaledwie kilkaset metrów od rzeki Wkry, znanej z pięknych szlaków kajakowych. Całość znajduje się w granicach Krysko-Jonieckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
 

Dlaczego gmina Joniec? To jedna z najszybciej rozwijających się gmin w regionie, która stawia na turystykę i zachowanie letniskowego charakteru. To gwarancja, że okolica nie zostanie zdominowana przez uciążliwy przemysł, a Twoja inwestycja będzie zyskiwać na wartości.
 

Błyskawiczny dojazd: Dzięki bliskości trasy S7, dojazd z Warszawy jest niezwykle szybki i komfortowy – to zaledwie ok. 50 km (ok. 45-50 min jazdy).
 

• Warszawa: ok. 50 km
   

• Płońsk: 18 km
   

Działka posiada w pełni uregulowany stan prawny oraz zapewniony dostęp do drogi publicznej (służebność wpisana w akt notarialny).

To gotowe miejsce na Twój wymarzony dom, gdzie poranną kawę wypijesz z widokiem na las, słuchając jedynie śpiewu ptaków.

Kupujący nie płaci prowizji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.