Działka na sprzedaż

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu wyjątkową działkę budowlaną zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Wałowice, w gminie Józefów nad Wisłą.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni ok.2100 m² to propozycja dla osób poszukujących prywatności oraz bezpośredniego kontaktu z naturą. Grunt usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy, a jego unikalnym atutem jest własna linia brzegowa przy Wiśle. Takie położenie gwarantuje przepiękne krajobrazy o każdej porze roku i stwarza idealne warunki do budowy wymarzonego domu letniskowego lub całorocznego siedliska.

Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa (droga wojewódzka 824). Najbliższe otoczenie stanowią rozległe tereny zielone, szlaki piesze oraz rowerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. W odległości zaledwie 700 m znajduje się sklep spożywczy, a miłośnicy rekreacji wodnej z pewnością docenią bliskość przystani oraz wypożyczalni kajaków.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i letniskowej (symbol MR, ML).

Dodatkowe ustalenia planu:

Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa i letniskowa obowiązuje:

1. adaptacja istniejącej zabudowy, z dopuszczeniem jej modernizacji, rozbudowy i budowy w granicach zabudowanych działek;
2. zakaz realizacji w siedlisku drugiego domu mieszkalnego na działkach mniejszych niż 2500 m²;
3. dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2500 m² dla zabudowy siedliskowej i 2000 m² dla zabudowy letniskowej i jednorodzinnej;
4. dopuszcza się przekształcanie zabudowy zagrodowej na letniskową;
5. dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług handlu (z wyjątkiem hurtowego), usług ochrony zdrowia, usług bytowych i agroturystyki – wbudowanych w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących;
6. szczególne rygory dotyczące kształtowania architektury budynków oraz ich usytuowania: a. zabudowa wolnostojąca, parterowa z dopuszczeniem przeznaczenia części poddasza na funkcje użytkowe, b. forma i proporcje budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych, c. pokrycie budynków mieszkalnych dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci, d. kolorystyka harmonizująca z krajobrazem.

 

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wiertel 

telefon: 501 385 662 

e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.