Działka na sprzedaż

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Na sprzedaż działka o powierzchni 1500 m², zlokalizowana w Józefowie, w rejonie ul. Nadwiślańskiej, na granicy z Falenicą.

Kształt: regularny czworokąt.
Media: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja, w ulicy przy działce.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna z zalesieniem,
- dopuszczalne usługi prowadzone w budynku mieszkalnym,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m,
- maksymalnie 2,5 kondygnacji nadziemnych, tj. 2 kondygnacje i poddasze mieszkalne,
- obowiązek realizacji dachu spadzistego,
- zakaz realizacji drugiego budynku mieszkalnego na tej samej działce geodezyjnej,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 2500 m²,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% dla działek niebędących gruntami ewidencyjnie leśnymi.

LOKALIZACJA

Okolica charakteryzuje się dużą ilością zieleni, terenami leśnymi oraz niską zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Położenie nieruchomości zapewnia dostęp do terenów spacerowych i rowerowych, a jednocześnie do infrastruktury handlowo-usługowej Józefowa i Falenicy.

KOMUNIKACJA

Bardzi blisko do lokalnej linia autobusowej L18, zapewniającej połączenia komunikacyjne w okolicy.

W pobliżu znajdują się stacje kolejowe Warszawa Falenica i Michalin, z których można dojechać pociągiem do centrum Warszawy oraz innych miejscowości położonych wzdłuż linii otwockiej.

Dojazd samochodem do Warszawy możliwy jest m.in. ul. Nadwiślańską, stanowiącą jedną z głównych tras komunikacyjnych tej części aglomeracji.

INFRASTRUKTURA

W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, w tym Netto, Biedronka i Żabka, apteki, restauracje, gabinety stomatologiczne oraz inne punkty usługowe.

W pobliskim Józefowie i Falenicy funkcjonują przedszkola, publiczne i niepubliczne szkoły podstawowe oraz placówki edukacyjne na poziomie ponadpodstawowym.

TERENY REKREACYJNE

Dużym atutem lokalizacji jest otoczenie terenów leśnych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i okolicznych kompleksów leśnych, oferujących liczne możliwości spacerów, biegania oraz wycieczek rowerowych.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.