Działka na sprzedaż

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę działki rekreacyjno-budowlanej, położonej w malowniczej miejscowości Wałowice (gm. Józefów nad Wisłą).

Nieruchomość o powierzchni ok.1000 m² charakteryzuje się doskonałym usytuowaniem w pierwszej linii zabudowy, tuż przy drodze wojewódzkiej 824. Teren jest w pełni ogrodzony i uzbrojony w media, co zapewnia nowym właścicielom komfort i bezpieczeństwo. Unikalnym elementem oferty jest znajdujący się na działce drewniano-kamienny domek letniskowy – obiekt jest częściowo po remoncie, odpowiedni dla osób ceniących estetykę naturalnych materiałów.

Lokalizacja działki to propozycja dla osób poszukujących wytchnienia pośród rozległych terenów zielonych. Okolica zachwyca pejzażami o każdej porze roku, a bezpośrednie sąsiedztwo szlaków pieszych i rowerowych oraz bliskość przystani i wypożyczalni kajaków czynią to miejsce idealnym punktem wypadowym. Warto podkreślić, że w niedalekiej odległości od nieruchomości przepływa Wisła, co dodaje temu miejscu unikalnego charakteru i sprzyja wypoczynkowi nad wodą. Codzienne wygody zapewnia bliskość infrastruktury – sklep spożywczy oddalony jest o zaledwie 700 m spokojnym spacerem.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt oznaczono symbolem MR, ML (tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i letniskowej).

Dodatkowe ustalenia planu:

Na terenach tych obowiązują następujące zasady:

• Adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością jej modernizacji i rozbudowy.
• Zakaz realizacji drugiego domu mieszkalnego w siedlisku na działkach poniżej 2500 m².
• Dopuszczalny podział na działki budowlane: min. 2500 m² dla zabudowy siedliskowej oraz 2000 m² dla zabudowy letniskowej i jednorodzinnej.
• Możliwość przekształcenia zabudowy zagrodowej na letniskową.
• Dopuszczenie nieuciążliwych usług handlu, ochrony zdrowia, usług bytowych i agroturystyki.
• W zakresie architektury: zabudowa wolnostojąca, parterowa z poddaszem użytkowym, dachy spadziste o symetrycznym nachyleniu oraz kolorystyka harmonizująca z krajobrazem.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

telefon: 501 385 662 

e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.