Działka na sprzedaż

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w malowniczej miejscowości Wałowice, w gminie Józefów nad Wisłą.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni 3100 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze wojewódzkiej nr 824. Takie położenie gwarantuje doskonałą komunikację oraz łatwy dojazd do działki o każdej porze roku.

Grunt stanowi idealną propozycję dla osób prywatnych, które marzą o budowie domu w otoczeniu natury, nie rezygnując jednocześnie z wygody. Okolica obfituje w rozległe tereny zielone, szlaki piesze oraz rowerowe, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest bliskość rzeki Wisły – działka posiada bezpośredni dostęp do rzeki , a w niedalekiej odległości znajduje się przystań oraz wypożyczalnia kajaków, co czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym pod względem rekreacyjnym. Podstawowe potrzeby zaspokoi pobliski sklep spożywczy, oddalony o zaledwie 700 metrów spokojnym spacerem.

Na terenie nieruchomości znajduje się ogrodzony dom w konstrukcji murowano-drewnianej, który jest częściowo wyremontowany wewnątrz, co daje możliwość jego dalszej adaptacji według własnych potrzeb.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i letniskowej (symbol MR, ML).

Dodatkowe ustalenia planu:

Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa i letniskowa, obowiązuje:

1. adaptacja istniejącej zabudowy, z dopuszczeniem jej modernizacji, rozbudowy i budowy w granicach zabudowanych działek;
2. zakaz realizacji w siedlisku drugiego domu mieszkalnego na działkach mniejszych niż 2500 m²;
3. dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2500 m² dla zabudowy siedliskowej i 2000 m² dla zabudowy letniskowej i jednorodzinnej;
4. dopuszcza się przekształcanie zabudowy zagrodowej na letniskową;
5. dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług handlu (z wyjątkiem hurtowego), usług ochrony zdrowia, usług bytowych i agroturystyki – wbudowanych w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących (jako wymiana zabudowy gospodarczej);
6. szczególne rygory dotyczące kształtowania architektury budynków oraz ich usytuowania: a) zabudowa wolnostojąca, parterowa z dopuszczeniem przeznaczenia części poddasza na funkcje użytkowe, b) forma i proporcje budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych, c) pokrycie budynków mieszkalnych dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci, d) kolorystyka harmonizująca z krajobrazem.

Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji-dojazd do Lublina zajmuje około 1 godziny i 20 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wiertel 

telefon: 501 385 662 

e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.