Obiekt na sprzedaż

Nieruchomość usługowa z potencjałem rozbudowy i dom w centrum Morzewa

Zabudowania + WZ na NOWY budynek usługowy | idealne dla rzemieślników i małych biznesów

Na sprzedaż nieruchomość z silnym potencjałem usługowo-produkcyjnym, położona w centrum Morzewa (gmina Kaczory), na dużej działce o powierzchni 1783 m².

To propozycja stworzona z myślą o osobach prowadzących lub planujących działalność gospodarczą, które szukają:

• gotowej bazy pod usługi lub rzemiosło
• możliwości rozbudowy
• zaplecza socjalno-mieszkalnego na miejscu

---

ZABUDOWANIA USŁUGOWE + MOŻLIWOŚĆ NOWEJ INWESTYCJI

Kluczowym atutem nieruchomości są:

• istniejące zabudowania gospodarcze o pow. ok. 151 m
• wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) umożliwiająca: 

- adaptację istniejących budynków na funkcje usługowe
- budowę NOWEGO budynku usługowego o pow. ok. 150 m²

Daje to realną możliwość stworzenia pełnowartościowej bazy biznesowej, bez konieczności długotrwałych procedur planistycznych.

---

IDEALNE POD DZIAŁALNOŚĆ TYPU:

• warsztat samochodowy, motoryzacyjny
• stolarnia, ślusarnia, pracownia rzemieślnicza
• ceramika, atelier, studio kreatywne
• magazyn, mała hala, zaplecze logistyczne
• usługi lokalne
• stajnia lub działalność związana z hodowlą koni

Układ działki i dostęp do mediów pozwalają na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni pod konkretny profil działalności.

MEDIA – GOTOWE DO DZIAŁANIA

• woda – na działce
• kanalizacja – podłączona
• prąd – przyłączony
• gaz – w drodze (możliwość podłączenia)

Komplet podstawowych mediów znacząco skraca czas przygotowania nieruchomości do prowadzenia biznesu.

---

ZAPLECZE MIESZKALNE (funkcja uzupełniająca)

Na terenie znajduje się również budynek mieszkalny o pow. ok. 102 m², który może pełnić funkcję:

• zaplecza socjalnego,
• mieszkania właściciela,
• biura lub pomieszczeń pomocniczych.

Dom wymaga generalnego remontu, co pozwala dostosować go do potrzeb działalności (biuro, mieszkanie pracownicze, archiwum itp.).

---

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENU

Istnieje opcja dokupienia działki sąsiedniej, co stanowi ogromny atut dla:

• firm planujących rozwój,
• działalności wymagających większego placu manewrowego,
• inwestorów długoterminowych.

---

PODSUMOWANIE

To nieruchomość dla przedsiębiorczych, którzy:

• chcą mieć biznes na własnym gruncie
• elastycznej przestrzeni usługowej potrzebują ​​​​​​​
• myślą o rozwoju, a nie tylko „tu i teraz”

Takie połączenie zabudowań + WZ + media + lokalizacja trafia się na rynku bardzo rzadko.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.