DZIAŁKA BUDOWLANA 9439 m² | WZ NA DOM I BUDYNEK GOSPODARCZY | GIZYNO | 650 000 ZŁ

💰 Cena: 650 000 zł

📍 Gizyno, gm. Kalisz Pomorski, powiat drawski, woj. zachodniopomorskie
Wyłącznie u Nas !

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 9439 m², położona w malowniczej miejscowości Gizyno nad jeziorem, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej. Działka posiada prawomocne warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego, co daje możliwość realizacji komfortowej rezydencji, siedliska lub nieruchomości rekreacyjnej.

To idealna propozycja dla osób szukających dużej działki w spokojnej lokalizacji, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dostępem do niezbędnej infrastruktury.

---

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia działki: 9439 m²
• Numer ewidencyjny: 98/6
• Obręb: Gizyno
• Kształt działki: regularny, wydłużony
• Dostęp do drogi publicznej
• Teren płaski
• Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• Położenie w pobliżu jeziora i terenów rekreacyjnych

---

WARUNKI ZABUDOWY – BUDYNEK MIESZKALNY

Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.

Najważniejsze parametry:

✔ szerokość elewacji frontowej do 13 m

✔ wysokość kalenicy do 8 m

✔ dach dwuspadowy o nachyleniu 30–45°

✔ możliwość podpiwniczenia budynku

✔ garaż wbudowany w bryłę budynku

✔ minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej

✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

---

DODATKOWA DECYZJA WZ – BUDYNEK GOSPODARCZY

Nieruchomość posiada również aktualne warunki zabudowy dla budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Parametry:

✔ powierzchnia zabudowy od 9,3% do 14%

✔ szerokość elewacji od 8 do 11 m

✔ wysokość zabudowy do 6,5 m

✔ dach dwuspadowy 35–45°

---

MEDIA

• energia elektryczna – możliwość przyłączenia
• wodociąg – możliwość przyłączenia
• kanalizacja sanitarna – możliwość przyłączenia

---

LOKALIZACJA

Gizyńo to spokojna miejscowość położona na terenie Pojezierza Drawskiego, znanego z czystych jezior, lasów i doskonałych warunków do wypoczynku.

Największe atuty lokalizacji:

✅ bezpośrednie sąsiedztwo jeziora

✅ spokojna, kameralna zabudowa

✅ atrakcyjne tereny spacerowe i rowerowe

✅ dogodny dojazd do Kalisza Pomorskiego

✅ idealne miejsce do zamieszkania lub wypoczynku

---

DLACZEGO WARTO?

⭐ duża działka o powierzchni niemal 1 ha

⭐ prawomocne warunki zabudowy

⭐ możliwość budowy domu i budynku gospodarczego

⭐ dostęp do infrastruktury technicznej

⭐ atrakcyjne położenie w pobliżu jeziora

⭐ wysoki potencjał inwestycyjny

⭐ gotowa do rozpoczęcia procesu budowlanego

---

CENA

650 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
 

Oferujemy pomoc przy uzyskaniu kredytu.
Preferencyjne warunki u wybranych notariuszy.
Kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu zakupu nieruchomości.

Cezary Kibitlewski – Agent Nieruchomości
Biuro Nieruchomości Domy na Wsi Pomorze Zachodnie
Tel.: 537 396 210

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobistą weryfikację przedstawionych informacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.