Działka na sprzedaż

Pięknie położona działka w Karpaczu przy ul. Dolnej.
 

Nieruchomości z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną lub usługową według potrzeb inwestycyjnych.
 

Z uwagi na bliskość centrum miasta a zarazem położenie w kameralnym miejscu grunt doskonale nadaje się pod dom luźną nieuciążliwą zabudowę.
Miejsce w jakim znajduje się działka jest urocze, w sąsiedztwie przebiega potok a lokalna zabudowa jest łagodna i doskonale komponuje się w górskie otoczenie.
Łatwy dojazd droga gruntową utwardzoną.
Media tuż przy działce ( prąd, woda, kanalizacja ).

Niewątpliwie grunt stanowi okazję zarówno pod kątem lokalizacji jak i możliwości inwestycyjnych w tym terenie.

Poniżej przedstawiam Państwu zapisy wprost z MPZP dla tego terenu.
 

Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu.

 




Symbol i funkcje terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi 1. MU2
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki.
Użytkowanie podstawowe:
obejmujące łącznie wszystkie lub jedną z wymienionych funkcji:
- mieszkalnictwo wielorodzinne – wyłącznie jako istniejące,
- mieszkalnictwo jednorodzinne,
- usługi turystyki i usługi komercyjne.
Zagospodarowanie terenu:
- budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne,
- zieleń urządzona, terenowe urządzenia sportu i rekreacji (budowle),
- miejsca czasowego gromadzenia odpadów,
- dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne,
- urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach,
- miejsca postojowe dla samochodów, garaże.
Funkcje dopuszczalne 2. Zieleń parkowa.
Usługi publiczne – zajmujące nie więcej niż 20% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu
oraz nie więcej niż 25% pow. c. budynku wielofunkcyjnego.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 3. Budowa nowych oraz przebudowa i
rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków:
 kształtowanie zabudowy:- w sposób zgodny z cechami lokalnej architektury o wartościach
kulturowych, w tym w szczególności z cechami „obiektów o walorach architektonicznych do
ochrony”, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, formy i spadku dachu;
 maksymalna wysokość kalenicy budynków istniejących (przebudowywanych i
rozbudowywanych),
liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – nie przekraczająca istniejącej wysokości
budynku,
 maksymalna wysokość kalenicy budynków projektowanych
• usytuowanych w całości w pasie terenu o szerokości 20m od linii rozgraniczającej ulic i
dróg, liczona od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy: - 13,0m,
• usytuowanych na pozostałym terenie, o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego
terenu przy budynku: - 13,5m,
 minimalna wysokość kalenicy budynków projektowanych, liczona od najniżej położonego terenu
przy budynku, od strony ulicy: - 7,0m;
 maksymalna ilość kondygnacji budynków istniejących, liczona od najniżej położonego terenu
przy budynku: - nie przekraczająca istniejącej ilości kondygnacji budynku,
 maksymalna ilość kondygnacji budynków projektowanych:
• usytuowanych w całości w pasie terenu o szerokości 20 od linii rozgraniczającej ulic i
dróg, liczona od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy: - 3,
• usytuowanych na pozostałym terenie, o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego
terenu przy budynku: - 3,
 ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: - od 1do 2;
 dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy – spadek połaci dachu w
granicach 350 – 500.
Kształtowanie układu zabudowy – wzdłuż ciągów komunikacyjnych, w nawiązaniu do ustalonej
uchwałą nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz poprzez swobodną lokalizację pojedynczych
budynków
wewnątrz zespołu budowlanego.
Linia zabudowy budynków istniejących: - do zachowania.
Linia zabudowy budynków projektowanych, nieprzekraczalna:
 od ulic i dróg Kpj – 6,0m,
 od ulic i dróg KD – 6,0m.
Minimalna odległość projektowanej zabudowy, od:
- rzeki Łomnica – 20m,
- potoku Łomniczka – 10m,
- potoku Bystrzyk – 10m.
Maksymalna wskaźnik intensywności zabudowy działki: - 0,50.
Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: - 0,20.
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na działce: - 0,30.
Zasady podziału na działki
4. Minimalna powierzchnia działki: - 900m2.
Minimalna szerokość działki: - 25m.
Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji 5. Tereny obsługiwane ulicami i
drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami
określonymi w rozdz.
IV.
Tereny obsługiwane w oparciu zbiorcze systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane z
godnie
z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania 6 Warunki zagospodarowania wynikające z:
-potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI,
-potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.
Ilość kondygnacji od strony zaplecza działki (od tyłu budynku), budynków zlokalizowanych w
pasie
terenu o szerokości 20m od linii rozgraniczającej ulic i dróg, może różnić się wyłącznie o dwie
kondygnacje od ustalonej w ust. 3 maksymalnej ilości kondygnacji, określonej od najniższego
poziomu
terenu przy budynku od strony ulicy.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.