Lokal na sprzedaż

Na sprzedaż wyjątkowy lokal  w modernistycznym budynku w Katowicach - Ligocie wraz z działką.
Idealny na działalność biurową, kancelarię, gabinet

Lokal ma powierzchnię 114,22 m², położony jest na 1. piętrze w budynku z trzema lokalami mieszkaniami; usytuowany jest przy ul. Poleskiej w Katowicach.
Lokal ma również piwnicę o powierzchni 11,20 m2 , co łącznie stanowi powierzchnie nieruchomości 125,42 m2.

Wraz z lokalem mieszkalnym sprzedawana jest wyodrębniona na posesji działka (pełna własność) z oddzielną księgą wieczystą o powierzchni prawie 30 m2.
Działkę można wykorzystać na garaż. Ponadto lokal mieszkalny ma udział w nieruchomości wspólnej.
Budynek utrzymany w duchu modernizmu zachwyca niepowtarzalną architekturą i klimatem dawnych lat.

Układ pomieszczeń:

• 4 duże i przestronne pokoje z balkonem
• oddzielna kuchnia z dwoma oknami
• komfortowa łazienka z oknem wanną, kabiną prysznicową, umywalką i toaletą
• przestronny hol 
• duża piwnica

Generalny remont mieszkania został przeprowadzony w 2025r. i obejmował:

• wymiana wszystkich instalacji (elektryczna, wod-kan, grzewcza, wentylacja),
• wymiana części okien 
• nowe grzejniki
• nowy piec dwufunkcyjny marki Brotje
• na podłogach nowa dębowa deska barlinecka 
• na ścianach nowe gładzie i farby marki Flugger
• zmodernizowana w nowoczesnym stylu łazienka
• nowa zabudowa meblowa w kuchni z nowym sprzętem agd na gwarancji
• nowe drzwi DRE bezprzylgowe (z ukrytymi zawiasami)

Wyposażenie:

• kuchnia zabudowana meblami na wymiar znakomitej marki Verle, wyposażona w nowy sprzęt agd marki Samsung/ Electrolux - zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, dwudrzwiowa lodówka z zamrażarką i kostkarką do lodu typu side by side, pralka.
• jadalnia ze stołem i krzesłami
• łazienka wykończona ekskluzywną ceramiką, z kabiną prysznicową, umywalką i toaletą
• lampy, kinkiety i liczne gniazdka elektryczne
• w holu garderoba
• drzwi antywłamaniowe Gerda

Atuty lokalu:

• gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz
• po kapitalnym remoncie
• możliwość wykorzystania działki na własne cele
• parkowanie na posesji
• dużo wolnych miejsc parkingowych przed budynkiem
• instalacja internetu w każdym pokoju
• bezpieczna i spokojna okolica
• w pobliżu pełna infrastruktura
• Szybkie połączenie z drogą nr 81w kilka minut.
• Dojazd do centrum Katowic około 15 minut.

Skontaktuj się, by umówić się na prezentację lub dowiedzieć się więcej!

Agent odpowiedzialny za ofertę: Renata Krawczyk tel. 601 506 865

Zapewniamy kompleksową i profesjonalną obsługę transakcji, bezpieczeństwo procesu zakupu, pomoc notariusza.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.