Lokal na sprzedaż

Wielofunkcyjny budynek handlowo-biurowo-magazynowy z projektem przebudowy – Katowice, ul. Roździeńska

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w Katowicach przy ul. Roździeńskiej – zaledwie około 5 km od Spodka oraz 5 km od zjazdu z autostrady.

Dla nieruchomości przygotowano kompletny projekt przebudowy wraz z ważnym pozwoleniem na budowę (wydanym 29.01.2024 r., ważnym do końca 2027 r.), co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Parametry nieruchomości
- powierzchnia użytkowa budynku: 175,3 m²
- parter: 52,1 m²
- piętro: 49,0 m²
- magazyn: 74,2 m²
- dodatkowo piwnica o powierzchni ok. 50 m² (wysokość ok. 1,8 m)
powierzchnia działki: 338 m.

Projekt zakłada wykonanie:

- dwóch pomieszczeń biurowych na parterze,
- toalety,
- przestronnego biura na piętrze z otwartym sufitem,
- dużego tarasu,
- magazynu o powierzchni ponad 90 m².

Łączna powierzchnia po realizacji projektu przekroczy 160 m².

Atuty nieruchomości

- gotowy projekt i aktualne pozwolenie na budowę,
- bezpośredni podjazd pod bramę magazynu,
- miejsca parkingowe przed budynkiem,
- dodatkowa przestrzeń z tyłu i z boku budynku, idealna na strefę relaksu lub miejsce pracy na świeżym powietrzu,
- doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Katowic oraz głównych tras komunikacyjnych.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

- siedziba firmy,
- biura z zapleczem magazynowym,
- hurtownia,
- sklep internetowy,
- serwis,
 - firma logistyczna lub usługowa.

Do nieruchomości dostępna jest kompletna dokumentacja, projekt, rzuty oraz wizualizacje przedstawiające efekt końcowy planowanej przebudowy.
Istnieje możliwość nadzoru architekta nad realizacją projektu i wykończeniem lokalu. 

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Magdalena Tynka
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 29760
tel. 733 327 432

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.