Lokal na sprzedaż

Na sprzedaż narożny lokal z dużymi witrynami o powierzchni 134,94 m2, zlokalizowany na parterze w budynku usługowo-mieszkalnym z 2023 roku, przy ruchliwej ulicy, w sąsiedztwie sklepów, punktów usługowych oraz bloków mieszkalnych, na osiedlu Uroczysko. 

Lokal w stanie deweloperskim, stanowi otwartą przestrzeń do własnej aranżacji, według projektu technologicznego przystosowany do działalności gastronomicznej (cukiernia/śniadaniownia). Lokal posiada dwa wejścia z poziomu 0. Istnieje możliwość podziału na dwa niezależne lokale o powierzchniach po ok. 67 m2. W lokalu rozprowadzona instalacja pod ogrzewanie podłogowe oraz instalacje elektryczna i hydrauliczna. 

Wokół lokalu możliwość adaptacji pasa o szerokości ok. 180cm na rozstawienie stolików. 

Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej oraz komórki lokatorskiej - cena do ustalenia. 

Lokal usytuowany na osiedlu bardzo dobrze skomunikowanym z miastem. W sąsiedztwie tereny zielone - park i Zalew Kielecki.

Koszty utrzymania: czynsz administracyjny 1300 PLN/miesiąc (zawiera zaliczki na utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci) + media (woda, prąd, C.O.)

Cena: 1 400 000 PLN netto (1 722 000 PLN brutto)

Dla nieruchomości nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej. 

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela Tel: 692-929-191 E-mail: ag@properco.pl
For service in English call Agata Grela at +48 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl

____

 

For sale: a corner commercial unit with large display windows, with a total area of 134.94 m², located on the ground floor of a mixed-use residential and commercial building completed in 2023. The property is situated on a busy street, surrounded by shops, service points and residential buildings, in the Uroczysko estate.

The unit is offered in developer standard and currently consists of an open-plan space that can be arranged according to the buyer’s needs. According to the technological design, the premises have been adapted for catering purposes, such as a pastry shop or breakfast café.

The unit has two separate entrances directly from ground level. There is also the possibility of dividing the premises into two independent units of approximately 67 m² each.

The property is equipped with installations prepared for underfloor heating, as well as electrical and plumbing installations.

Around the premises, there is an approximately 180 cm wide strip that may be adapted for outdoor seating and tables.

It is possible to purchase an additional parking space in the underground garage and a storage unit – price to be agreed.

The property is located in a residential estate with excellent transport connections to the rest of the city. Green areas are located nearby, including a park and the Kielce Reservoir.

Operating costs: administrative fee of PLN 1,300/month, including advance payments for the maintenance of common areas and waste collection, plus utilities (water, electricity and central heating).

Price: PLN 1,400,000 net (PLN 1,722,000 gross)

No energy performance certificate has been prepared for the property.

For service in English call Agata Grela at +48 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl