Lokal na sprzedaż

Na sprzedaż dwukondygnacyjny handlowo-usługowy lokal o powierzchni użytkowej 754,9 m2 (powierzchni całkowitej ok. 1065 m2), w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ruchliwej ulicy na osiedlu KSM, w sąsiedztwie punktów usługowych.

W skład pomieszczeń wchodzą:
PARTER:
- sala sprzedaży o pow. ok. 135 m2
- jedno pomieszczenie socjalne
- dwa pomieszczenia kasowe
- toaleta
- magazyn o pow. ok. 410 m2
ANTRESOLA o pow. ok. 40 m2
PIĘTRO:
- 3 pomieszczenia biurowe
- sala konferencyjna
- serwerownia
- toaleta
- magazyn o pow. ok. 250 m2
WOLNOSTOJĄCY NAMIOT BLASZANY o pow. ok. 50 m2 (przybliżone wymiary 10m x 5m)

Powierzchnia magazynu dwupoziomowego 2 x ok. 250 m2. Wysokość ok. 4,8 m.
Powierzchnia magazynu niskiego ok. 160 m2. Wysokość ok. 3,5 m.
Magazyn wyposażony w dwie bramy.
W części magazynowej zabudowa regałowa Schafer. 

W części biurowej na piętrze 3 pomieszczenia klimatyzowane. 

Specyfikacja:
- budynek o konstrukcji stalowej zabezpieczony farbami przeciwogniowymi
- ściany zewnętrzne z płyt warstwowych, ściany wewnętrzne z karton-gipsu (pomiędzy ścianami styropian gr. 10 cm)
- dach - płyta warstwowa
- część magazynowa murowana
- strop ocieplony styropianem gr. 15 cm
- posadzka: w części magazynowej - wylewka/kostka, w sali sprzedaży - płyty lastryko
- ogrzewanie przy pomocy pieca gazowego dwufunkcyjnego (dotyczy pomieszczeń biurowych na piętrze), parter, sala sprzedaży i część magazynu ogrzewane gazowo - nadmuchowo (piec Muller)

Budynek posadowiony na utwardzonej działce będącej w użytkowaniu wieczystym. Przed i za budynkiem wykostkowany parking mieszczący ok. 30 aut osobowych. Teren posiada dwa wjazdy bezpośrednio z ulicy, z możliwością wjazdu tirem. 
Obiekt posiada instalację sieci komputerowej WLAN, instalację alarmową i monitoring.
Budynek został rozbudowany w 2001 roku.

Media:
- prąd
- woda 
- kanalizacja; na działce dodatkowo kanalizacja deszczowa
- gaz
- światłowód

Opłata za użytkowanie wieczyste wynosi ok. 20 000 PLN/rocznie. Podatek od nieruchomości ok. 2400 PLN/miesiąc.

Dla budynku nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. 

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl 
For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl

--------

Two-Storey Commercial and Service Property for Sale – 754.9 m² | KSM, Kielce

For sale: a two-storey commercial and service property with a usable area of 754.9 m² and a total area of approximately 1,065 m², forming part of a semi-detached structure and located on a busy street in the KSM residential district, close to various commercial and service businesses.

Layout

GROUND FLOOR:

• sales area – approx. 135 m²,
• one staff room,
• two cashier’s room,
• WC,
• warehouse – approx. 410 m².

MEZZANINE:

• approx. 40 m².

FIRST FLOOR:

• 3 office rooms,
• conference room,
• server room,
• WC,
• warehouse – approx. 250 m².

FREESTANDING METAL STORAGE STRUCTURE:

• approx. 50 m²,
• approximate dimensions: 10 m x 5 m.

Warehouse space

• two-level warehouse – 2 x approx. 250 m², height approx. 4.8 m,
• lower warehouse section – approx. 160 m², height approx. 3.5 m,
• 2 warehouse entrance gates,
• Schaefer industrial racking system installed in the warehouse area.

Three rooms in the first-floor office section are air-conditioned.

Building specification

• steel-frame structure protected with fire-resistant coatings,
• external walls made of sandwich panels,
• internal plasterboard walls with 10 cm polystyrene insulation,
• sandwich-panel roof,
• part of the warehouse constructed in masonry,
• ceiling insulated with 15 cm polystyrene,
• flooring: screed/paving blocks in the warehouse section and terrazzo tiles in the sales area,
• heating is provided by a dual-function gas boiler (for the office rooms on the upper floor). The ground floor, sales area, and part of the warehouse are heated by a gas-fired forced-air heating system (Muller unit).

The building is situated on a paved plot held under perpetual usufruct.

There are paved parking areas in front of and behind the building, providing space for approximately 30 passenger cars. The property has two entrances directly from the street, with access suitable for heavy goods vehicles (HGVs).

The property is equipped with:

• WLAN computer network infrastructure,
• alarm system,
• CCTV monitoring.

The building was extended in 2001.

Utilities

• electricity,
• mains water,
• municipal sewerage,
• additional stormwater drainage system on the plot,
• gas,
• fibre-optic internet.

The annual perpetual usufruct fee is approximately PLN 20,000.
Property tax is approximately PLN 2,400/month.

No Energy Performance Certificate has been issued for the building.

Agent contact details:
Agata Grela
Tel: 692-929-191
E-mail: ag@properco.pl