Lokal na wynajem

Do wynajęcia atrakcyjny, frontowy lokal gastronomiczny, o pow. użytkowej ok. 240 m2 (pow. całkowitej ok. 280m2 – wraz z antresolą) zlokalizowany w kamienicy, w centrum Kielc, przy głównym deptaku - ul. Sienkiewicza, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych, przy hotelu, teatrze.

W skład lokalu wchodzą: 
POZIOM 0: (119,85m2)
- Sala konsumpcyjna - 75,17 m2 + antresola,
- Barek - 9,70m2,
- WC dla kobiet i osób niepełnosprawnych - 4,29 m2,
- Komunikacja - 11, 40 m2,
- Przedsionek - 2,76 m2,
- Pomieszczenie socjalne - 7,33m2, 
- Klatka schodowa - 9,20m2. 

POZIOM -1 (147,81m1)
- Sala konsumpcyjna,
- Barek,
- Pom. techniczne,
- Rozdzielnia kelnerska,
- Kuchnia,
- Magazyn chłodniczy,
- Obieralnia,
- WC męski,
- Magazyn produktów suchych,
- Magazyn warzyw,
- Komunikacja,
- Magazyn napojów,
- Łazienka, szatnia,
- Pomieszczenie porządkowe,
- Zmywalnia.

Możliwość  organizacji ogródka letniego w pasie deptaka – ulicy Sienkiewicza (wynajem powierzchni od miasta).

Lokal jest klimatyzowanym wyposażony w wentylację mechaniczną i rekuperację, stację filtrującą i uzdatniającą wodę, separatory odtłuszczające, nagrzewnice, nagłośnienie sufitowe. Ogrzewanie za pomocą pieca gazowego. Na podłogach w lokalu gres. Lokal posiada odbiory: sanepidu, HACCP, PPOŻ i BHP. 

Możliwość odkupienia wyposażenia ruchomego oraz funkcjonującej restauracji. Kwota odstępnego do uzgodnienia.

Obecne wyposażenie restauracji: „Pełna kuchnia” z odbiorem Sanepidu, trzon kuchenny (na gaz z sieci), obieralnia, piec konwekcyjno-parowy, meble ze stali nierdzewnej, frytownica, grill ryflowany, basen, okap, lodówki, zamrażarki, separator, wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna oddzielna dla kuchni i sali. Restauracja działa od: 2008-2009 roku.

Pojemość wnętrza restauracji: ok. 130 miejsc siedzących na 3 poziomach. Sezonowy ogródek restauracyjny: 40 miejsc siedzących.  

Koszty najmu: czynsz najmu 8 500 PLN  przez pierwsze 3 miesiące, po tym okresie 13 000 PLN + prąd, woda, gaz wg wskazań liczników. Kaucja dwumiesięczna.

Możliwość wynajęcia piętra z 8 pokojami (do adaptacji).

Dane kontaktowe do agenta: Magdalena Prokopoudi Tel: 888-889-594 E-mail: magdalena.prokopoudi@properco.pl,  PROPERCO Nieruchomości - Kielce, ul. Kozia 3A/1.
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594

____

 

For rent: an attractive, front-facing gastronomic premises with a usable area of approx. 240 m² (total area approx. 280 m² including a mezzanine), located in a tenement building in the very center of Kielce, on the main pedestrian street – Sienkiewicza Street, in a high foot-traffic area, next to a hotel and a theater.

The premises consist of:

LEVEL 0 (119.85 m²):

• Dining area – 75.17 m² + mezzanine,

• Bar – 9.70 m²,

• WC for women and persons with disabilities – 4.29 m²,

• Circulation area – 11.40 m²,

• Vestibule – 2.76 m²,

• Staff room – 7.33 m²,

• Staircase – 9.20 m².

LEVEL -1 (147.81 m²):

• Dining area,

• Bar,

• Technical room,

• Waiter service area,

• Kitchen,

• Cold storage,

• Vegetable preparation room,

• Men’s WC,

• Dry goods storage,

• Vegetable storage,

• Circulation area,

• Beverage storage,

• Bathroom and changing room,

• Cleaning room,

• Dishwashing room.

Possibility to arrange a seasonal outdoor garden within the pedestrian zone of Sienkiewicza Street (area leased from the city).

The premises are air-conditioned and equipped with mechanical ventilation and heat recovery, a water filtration and treatment station, grease separators, air heaters, and ceiling sound system. Heating is provided by a gas boiler. Porcelain stoneware tiles on the floors. The premises have all required approvals: Sanepid, HACCP, fire safety (PPOŻ), and occupational health and safety (BHP).

Possibility to purchase the movable equipment and the operating restaurant. The takeover fee to be agreed.

Current restaurant equipment includes: a fully equipped kitchen approved by Sanepid, gas cooking range (connected to the gas network), vegetable preparation room, combi-steamer oven, stainless steel furniture, deep fryer, ribbed grill, sink, exhaust hood, refrigerators, freezers, grease separator, mechanical supply and exhaust ventilation separated for the kitchen and dining areas. The restaurant has been operating since 2008–2009.

Restaurant interior capacity: approx. 130 seats across 3 levels. Seasonal outdoor garden: 40 seats.

Rental costs: rent of 8,500 PLN for the first 3 months, then 13,000 PLN + electricity, water, and gas according to meter readings. Two-month security deposit required.

Possibility to rent an upper floor with 8 rooms (for adaptation).

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594