Lokal na wynajem

Do wynajęcia lokal handlowo - usługowy o pow. 478,75 zlokalizowany na Nowym Folwarku w Kielcach.

W skład lokalu wchodzą:
sala sprzedaży o pow. ok. 395,51 m2,
zaplecze o pow. ok. 80 m2.
Lokal w stanie do aranżacji według upodobań nowego, PIERWSZEGO Najemcy.
Przed lokalem ok. 50 miejsc parkingowych ogólnodostępnych, dla pracowników i klientów.
W lokalu zamontowana została instalacja klimatyzacji i wentylacja mechaniczna.

Idealna lokalizacja, duży ruch pieszych i samochodów (dobowe natężenie pojazdów przy budynku to ok. 30 000 pojazdów), przy budynku znajduje się przystanek autobusowy, w pobliżu nowe osiedla wielorodzinne  Lokal nadaje się pod działalność handlową lub usługową. 
Ogrzewanie z kotłowni gazowej.

Czynsz najmu 28 725 PLN netto  (35 331 PLN brutto) + media (gaz, prąd).

Dla lokalu nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Kaucja do ustalenia.

Lokal dostępny od zaraz.
Dla lokalu sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:

EU = 34,7 kWh/(m2 · rok)
EK = 58,85 kWh/(m2 · rok)
EP = 117,23 kWh/(m2 · rok)
E CO₂ = 0,0170 t CO₂/(m2 · rok)
Uoze = 4,13%


Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel.: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

--------

Retail and Service Premises for Rent, 478.75 m² | Nowy Folwark | Kielce

For rent: a retail and service unit with a total area of 478.75 m², located in the Nowy Folwark district of Kielce.

The premises comprise:

• retail area of approximately 395.51 m²,
• back-of-house area of approximately 80 m².

The unit is offered in shell condition, allowing it to be fitted out and arranged according to the requirements of the first tenant.

Approximately 50 public parking spaces are available directly in front of the building for both customers and employees.

The premises are equipped with air conditioning and mechanical ventilation systems.

The property benefits from an excellent location with high pedestrian and vehicle traffic (approximately 30,000 vehicles per day passing the building). A bus stop is located directly outside the property, and several new multi-family residential developments are situated nearby.

The premises are suitable for a wide range of retail or service businesses.

Heating is provided by the building's gas boiler plant.

Rental costs:

• monthly rent: PLN 28 725 net (PLN 35 331 gross),
• utilities (gas and electricity) charged separately according to consumption.

The security deposit is to be agreed.

The premises are available immediately.

An Energy Performance Certificate has been prepared for the property:
EU = 34,7 kWh/(m2 · rok)
EK = 58,85 kWh/(m2 · rok)
EP = 117,23 kWh/(m2 · rok)
E CO₂ = 0,0170 t CO₂/(m2 · rok)
Uoze = 4,13%

Agent contact details: Jacek Kotlarz Tel: +48 888 889 441 E-mail: jacek.kotlarz@properco.pl