Lokal na wynajem

Do wynajęcia lokal o powierzchni 209,63 m2, zlokalizowany na 1 piętrze  1-pietrowego budynku handlowo-usługowego na osiedlu Podkarczówka.

W skład lokalu wchodzą:
- sala główna o pow. ok. 95 m2
- dwa pomieszczenia o powierzchniach ok. 7,5 m2
- pomieszczenie gospodarcze
- dwie toalety
- przedsionek
- korytarz

Lokal usytuowany dwustronnie. Wejście do lokalu schodami bezpośrednio z dziedzińca. Nieruchomość w stanie do własnej aranżacji, idealna pod działalność sportową (np. szkoła tańca, fitness) lub inną działalność handlowo-usługową. Lokal wyposażony w lustra w sali głównej, szatnie oraz toalety. Budynek usytuowany w miejscu o dużym natężeniu ruchu, obok znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz bloki osiedlowe. Przed budynkiem ogólnodostępny parking. Możliwość umieszczenia reklamy w witrynach lokalu. 

Wysokość lokalu ok. 2,96 m, podwieszane sufity.

Koszty utrzymania: czynsz najmu 2 935 PLN netto (3 610,05 PLN brutto) + media:
- stała opłata za centralne ogrzewanie (wnoszona przez cały rok) 7,53 zł/m² netto,
- zmienna opłata za centralne ogrzewanie (wnoszona w sezonie grzewczym) 14,43 zł/m² netto, 
- konserwacja sieci c.o. 0,14 zł/m² netto, 
- zaliczka na wodę 14,81 zł/m³ , od 01.05.26r. – 15,68 zł/m³ netto, 
- opłata za gosp. odpadami komunalnymi: 1,95 zł/m² netto w przypadku handlu, 23,50 zł netto za każde 5 osób w przypadku usług.
+ prąd według zużycia
Kaucja trzymiesięczna.

Dla lokalu nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. 

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela, tel: 692-929-191, E-mail: ag@properco.pl
For service in English call Agata Grela, tel: 692-929-191, E-mail: ag@properco.pl 

--------

For rent: a commercial premises with an area of 209.63 m², located on the 1st floor of a one-storey commercial and service building in the Podkarczówka district.

The premises consist of:

• main hall with an area of approx. 95 m²

• two rooms with areas of approx. 7.5 m² each

• utility room

• two toilets

• vestibule

• corridor

The premises are dual-aspect. The entrance is via stairs directly from the courtyard. The property is in a condition allowing for individual arrangement, ideal for sports activities (e.g., dance school, fitness studio) or other commercial and service activities. The main hall is equipped with mirrors, and the premises also include changing rooms and toilets.

The building is located in a high-traffic area, surrounded by numerous shops, service points, and residential buildings. There is a public parking area in front of the building. It is possible to place advertising in the premises’ display windows.

Ceiling height approx. 2.96 m, suspended ceilings.

Costs: rent 2,935 PLN net (3,610.05 PLN gross) + utilities:
 

• fixed central heating fee (charged year-round): PLN 7.53/m² net,

• variable central heating fee (charged during the heating season): PLN 14.43/m² net,

• maintenance of the central heating system: PLN 0.14/m² net,

• water advance payment: PLN 14.81/m³; from 01.05.2026 – PLN 15.68/m³ net,

• municipal waste management fee: PLN 1.95/m² net for retail, PLN 23.50 net per each 5 persons for services.

• electricity according to consumption
  Three-month security deposit.

An Energy Performance Certificate has not been prepared for the premises.

Agent contact details: Agata Grela, Tel: +48 692-929-191, E-mail: ag@properco.pl