Działka na sprzedaż

Wyjątkowa działka pod Twój wymarzony dom!
Proponujemy do sprzedaży działkę położoną w Widzinie. Działka o powierzchni 1403 m2 z MPZP!

Szukasz miejsca, w którym stworzysz swój idealny dom, otoczony spokojem i zielenią, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta? Ta działka to strzał w dziesiątkę! Położona w malowniczej miejscowości, oferuje wszystko, czego potrzebujesz, by zacząć nowy rozdział w życiu. Obowiązuje tu Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy usługowej – co oznacza, że możesz bez przeszkód zrealizować projekt swojego wymarzonego domu.

MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami (11MN/U)
Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie terenu: MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej.

a) przeznaczenie terenu:
– teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej,
– dopuszcza się zabudowę zagrodową,
– dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
– minimalna powierzchnia działki - 1200 m2,
– minimalna szerokość frontu działki - 18 m,
c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
– ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 8 m od drogi 010KL, jak na rysunku planu,
– powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30% powierzchni działki,
– powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 45% powierzchni działki,
– wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
– dachy budynków strome, o kącie nachylenia 30° - 55°,
– pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne, w odcieniach brązu i czerwieni,
– poziom posadowienia parteru - do 50 cm,
– zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych, z nawiązaniem do zabudowy historycznej,
d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
– uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekroczyć granic własności,
– obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych działalnością usługową, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami,
– obowiązują normy poziomu hałasu zgodnie z przepisami szczególnymi, jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami rzemieślniczymi,
– przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych,
e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
– nie ustala się,
f) zasady obsługi komunikacyjnej:
– obsługa komunikacyjna z drogi 010KL, 016KD, 017KD,
– dopuszcza się obsługę poprzez drogi wewnętrzne,
– zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, dla potrzeb własnych i użytkowników, nie mniej niż jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie i nie mniej niż jedno miejsce postojowe na 100 m2 powierzchni usługowej,
g) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
– zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej,
– odprowadzanie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej,
– odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - na własnej działce lub do kanalizacji deszczowej z terenów utwardzonych i ewentualnie z dachów, z zastrzeżeniem § 5, p.10,
– zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej,
– zaopatrzenie w energię cieplną - z indywidualnych kotłowni, ewentualnie z sieci ciepłowniczej,
– unieszkodliwianie odpadów - według zasad zawartych w § 8, ust.1, p. 6, lit. a-c,
– zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami zarządzającego siecią,
h) stawki procentowe:
– stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty - 30%.

Dlaczego warto?

• Cicha i bezpieczna okolica – idealna dla rodzin z dziećmi, miłośników spokoju i natury.
• Bliskość Słupska – szybki dojazd do miasta, szkół, sklepów i pracy.
• Otoczenie zieleni – czyste powietrze, widoki na pola i lasy, a latem śpiew ptaków zamiast miejskiego zgiełku.
• Możliwość stworzenia ogrodu – warzywniak, altana, miejsce na grilla – pełna swoboda aranżacji.

To miejsce daje Ci wolność – możesz wybrać nowoczesną willę, przytulny dom w stylu skandynawskim czy klasyczną rezydencję. Twoje marzenia ogranicza tylko wyobraźnia.

Tutaj nie kupujesz tylko działki – kupujesz spokój, przestrzeń i przyszłość swojej rodziny.

Świetna lokalizacja na dom marzeń
Widzino to malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim w gminie Kobylnica. Od kilku lat miejscowość i okolice bardzo dynamicznie się rozwijają ze względu na różnorodne walory – przyrodnicze oraz infrastrukturalne. Bliskość licznych punktów handlowo – usługowych oraz rozległych obszarów zielonych sprawia, że chce się tu zamieszkać na całe życie.

Dodatkowe informacje:
- status prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW,
- media przy granicy działki: sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna,
- działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług,
- regularny kształt działki (prostokątny),
- dojazd do działki drogą gminną.

Cena:
Działka nr 222/10 – 299 000 PLN
Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona Kupująca.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
728 111 007 – Przemysław Pryzwan, licencja 31771 (opiekun oferty)
799 799 397 – Dominika Szramiak
728 202 030 – Marta Patyna, licencja 31772
503 901 101 – Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799 333 633 – Dominika Wójcik

www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.