Działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka o powierzchni 2004 m² ( działka powstanie w wyniku podziału), położona w miejscowości Kock, w gminie Kock (woj. lubelskie), zaledwie 1 km od centrum miasta. To miejsce o dużym potencjale zarówno dla osób prywatnych planujących budowę domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, jak i dla inwestorów szukających gruntu pod niewielką inwestycję mieszkaniową lub usługową.

Lokalizacja i otoczenie

• Działka położona jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, co zapewnia łatwy i komfortowy dojazd.
   

• W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, inne zabudowania oraz naturalne akweny wodne.
   

• W pobliżu dostępne są atrakcje turystyczne, a okolica sprzyja wypoczynkowi i spokojnemu życiu poza zgiełkiem miasta.
   

• Dojazd do Lubartowa zajmuje ok. 30 minut, a do Lublina ok. 1 godziny samochodem.
   

Media

• Wszystkie media są dostępne na działce lub w drodze, co znacząco ułatwia rozpoczęcie budowy.
   

Przeznaczenie terenu – MPZP: MN/U – tereny mieszkaniowo-usługowe
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MN/U, który pozwala na:

• realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej oraz mieszkaniowo-usługowej,
   

• budowę budynków wolnostojących i bliźniaczych o maksymalnie 2 kondygnacjach nadziemnych i wysokości do 11 m,
   

• stosowanie dachów płaskich oraz dwu- i wielospadowych o nachyleniu połaci od 20° do 45°,
   

• realizację budynków gospodarczych i garażowych o 1 kondygnacji i maksymalnej wysokości 5 m,
   

• minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek: 500 m², przy szerokości frontu min. 16 m.
   

Wskaźniki zagospodarowania terenu:

• intensywność zabudowy: min. 0,02 – maks. 1,0,
   

• powierzchnia zabudowy: do 50%,
   

• powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (dla zabudowy mieszkaniowej), min. 20% (dla usługowej i mieszkaniowo-usługowej),
   

• obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych:
   

min. 1 miejsce na lokal mieszkalny,
 

min. 1 miejsce na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej usług.
 

Dodatkowe atuty
Dzięki dogodnemu położeniu, pełnemu uzbrojeniu i przejrzystym warunkom zabudowy, działka stanowi znakomitą propozycję dla osób szukających przestrzeni do życia z możliwością prowadzenia biznesu, jak i dla inwestorów planujących budowę obiektu komercyjnego lub mieszkalno-usługowego.

 

---

 

Opiekun oferty Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

 

---

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.