Działka na sprzedaż

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 6479 m² ( działka powstanie w wyniku podziału), zlokalizowana w miejscowości Kock w województwie lubelskim – zaledwie 1 km od centrum miasta. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów szukających terenu pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, jak i dla osób prywatnych planujących stworzenie funkcjonalnego domu z przestrzenią na działalność gospodarczą w otoczeniu natury.

Lokalizacja i dostęp

• Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze asfaltowej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd.
   

• W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, inne stawy oraz atrakcje turystyczne, sprzyjające wypoczynkowi i rekreacji.

• Na działce jest staw,
   

• Dojazd do Lubartowa zajmuje ok. 30 minut, a do Lublina ok. 1 godziny.
   

Media i uzbrojenie

• Wszystkie niezbędne media są dostępne na działce lub w drodze, co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji.
   

Przeznaczenie i warunki zabudowy – MPZP
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się na terenach o zróżnicowanym przeznaczeniu:

1. Mn/U – tereny mieszkaniowo-usługowe, umożliwiające:
    

   • zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługową oraz mieszkaniowo-usługową,
      

   • realizację budynków wolnostojących i bliźniaczych do 2 kondygnacji nadziemnych i wysokości do 11 m,
      

   • budynki gospodarcze i garaże o jednej kondygnacji i wysokości do 5 m,
      

   • dachy płaskie, jedno-, dwu- i wielospadowe (nachylenie połaci od 20° do 45°),
      

   • minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki – 500 m², minimalną szerokość frontu – 16 m,
      

   • wskaźniki zagospodarowania:
      

     • intensywność zabudowy: min. 0,02 – maks. 1,0,
        

     • powierzchnia zabudowy: maks. 50%,
        

     • powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% dla zabudowy mieszkaniowej, min. 20% dla usługowej i mieszkalno-usługowej.
        

   • obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych:
      

     • min. 1 miejsce na każdy lokal mieszkalny,
        

     • min. 1 miejsce na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej budynku usługowego.
        

2. RZ – tereny łąk, zadrzewień i zakrzewień na użytkach rolnych, dla których obowiązuje:
    

   • przeznaczenie przyrodniczo-krajobrazowe,
      

   • zakaz zabudowy kubaturowej (budynków),
      

   • dopuszczenie prowadzenia działań pielęgnacyjnych i rolniczych.
      

3. WS – tereny wód powierzchniowych śródlądowych, obejmujące m.in. staw na działce, dla których obowiązuje:
    

   • zakaz zmiany linii brzegowej, z wyjątkiem robót regulacyjnych oraz inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,
      

   • możliwość lokalizacji obiektów sportu i rekreacji oraz obiektów związanych z transportem wodnym,
      

   • utrzymanie charakteru przyrodniczo-wodnego.
      

Dzięki połączeniu trzech funkcji terenu – budowlanej, przyrodniczej i wodnej – nieruchomość oferuje unikalne możliwości zagospodarowania i stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do celów inwestycyjnych, jak i prywatnych.

Możliwości inwestycyjne
Grunt ten łączy w sobie potencjał zabudowy oraz naturalne walory przyrodnicze, stanowiąc idealne miejsce na:

• dom jednorodzinny z przestrzenią usługową,
   

• kameralną inwestycję deweloperską,
   

• obiekt agroturystyczny lub rekreacyjny z zapleczem wodnym.
   

 

---

 

Opiekun oferty Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

 

---

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

 

 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.