Działka na sprzedaż

Uzbrojona działka budowlana – Maciejowice, gm. Kocmyrzów-Luborzyca

 

Oferujemy wyjątkową działkę budowlaną położoną w malowniczej miejscowości Maciejowice (gmina Kocmyrzów-Luborzyca). Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, asfaltowej drodze gminnej, w otoczeniu zieleni i nowych domów jednorodzinnych. 

 Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: ok. 11 arów
• Kształt: regularny prostokąt o wymiarach ok. 28 x 37 m
• Ukształtowanie terenu: lekko nachylona – działka widokowa z panoramicznym widokiem na okolicę
• Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej gminnej
• Udział w drodze dojazdowej do działki

 Media:

• Prąd – przyłącz wykonany na działce
• Woda – przyłącz na działce
• Światłowód
• Brak kanalizacji, konieczne szambo lub oczyszczalnia ekologiczna
  Działka posiada wykonany projekt zjazdu oraz badania geologiczne – jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia budowy.

 Lokalizacja i komunikacja:

• ok. 2,5 km do stacji PKP Łuczyce (regularne połączenia z Krakowem), obok P&R gdzie zostawisz samochód i pojedziesz do Krakowa Głównego
• bus gminny kursuje bezpośrednio w okolicy działki i dowozi do Łuczyc PKP (wersja dla niezmotoryzowanych)
• ok. 3 km do wjazdu na drogę ekspresową S7 w Łuczycach – szybki dojazd do Krakowa i w kierunku Warszawy
• 9 km do Mistrzejowic
• szkoła podstawowa 650 m
• sklep spożywczy 700 m
• przystanek autobusowy 700 m

Atuty działki

• gotowa do natychmiastowej budowy (media, dokumentacja, zjazd, badania)
• spokojne i widokowe miejsce z szybkim dostępem do miasta
• brak konieczności czekania na przyłącza – duża oszczędność czasu (średnio 2 lata oczekiwania na prąd w nowych lokalizacjach!)
• idealna pod budowę domu jednorodzinnego 

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy z jednoczesnym szybkim dojazdem do Krakowa.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewnia bezpieczny przebieg transakcji. Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze. 

Szczegóły oferty:
 Edyta Czerwińska tel +48 793 928 312
edyta@sadurscy.pl .



  MPZP

Działka w miejscowym planie oznaczona symbolem MU2 czyli  tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. 
Za zgodne z planem uznaje się lokalizowanie w terenach o symbolu MU2 samodzielnych obiektów i urządzeń służących zaspokojeniu potrzeb w zakresie usług publicznych, w tym komercyjnych, w zakresie edukacji, opieki zdrowotnej i pomocy społecznej.
 Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 2,5;
2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;
3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku;
4) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, z wyjątkiem ust. 3 pkt 4-12 m, budynków gospodarczych i garaży - 7 m;
Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.