Obiekt na sprzedaż

 

Obiekt handlowo-usługowy z potencjałem inwestycyjnym – Kołczygłowy, ul. Słupska 38A

Na sprzedaż funkcjonalny obiekt handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 1096 m², położony na działce o powierzchni 1 365 m², przy ul. Słupskiej 38A w Kołczygłowach.

To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z gotową infrastrukturą, rozpoznawalną lokalizacją i możliwością dostosowania do własnego pomysłu na biznes.

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes

Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako sklep sieci Biedronka. Dzięki dotychczasowemu wykorzystaniu handlowemu obiekt stanowi interesującą bazę do dalszego prowadzenia działalności gospodarczej lub zmiany profilu użytkowania.

Planowana dostępność nieruchomości: od stycznia 2027 roku, po zakończeniu obecnej działalności handlowej.

Przemyślana przestrzeń i duże możliwości

Budynek oferuje około 1096 m² powierzchni użytkowej, rozplanowanej na kilku poziomach:

• Parter handlowy – ok. 370 m² – gotowa przestrzeń sprzedażowa, idealna do aranżacji sklepu, punktu usługowego lub innej działalności komercyjnej.
• Piętro – ok. 367 m² – dwie przestronne sale po ok. 150 m² każda, dające szerokie możliwości wykorzystania.
• Przyziemie – ok. 357 m² – dwa magazyny, biuro, zaplecze socjalne, toalety, kotłownia i wentylatorownia.

Dodatkowym atutem jest winda towarowa o udźwigu 1 000 kg, łącząca przyziemie z parterem, co ułatwia organizację dostaw, magazynowanie i codzienną logistykę.

Infrastruktura gotowa na nowe pomysły

Obiekt wyposażony jest w rozwiązania techniczne, które mogą ułatwić rozpoczęcie lub rozwój działalności:

✔ Instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kWp.

✔ Ogrzewanie nawiewowe.

✔ Instalacja wentylacyjna.

✔ Kotłownia z piecem piątej generacji na ekogroszek.

✔ Rozbudowane zaplecze magazynowe.

✔ Automatyczne drzwi wejściowe do budynku i sali sprzedaży.

Nieruchomość dla inwestora i przedsiębiorcy

Szukasz miejsca pod sklep, działalność usługową, magazyn, hurtownię lub własny projekt komercyjny? Ten obiekt daje możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Duża powierzchnia, podział na poziomy, zaplecze techniczne oraz dogodna funkcjonalność budynku tworzą interesującą bazę do dalszego rozwoju.

Kołczygłowy, ul. Słupska 38A – nieruchomość z potencjałem na Twój biznes.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących ceny, warunków sprzedaży oraz planowanej dostępności obiektu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.