Działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka budowlana – Stopka | MPZP | blisko Zalewu Koronowskiego

Działka 1 – 2088 m² | 149 900 zł – ✅ wolna 

📌 Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Stopka. Lokalizacja idealna dla osób ceniących ciszę, zieleń i bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do Koronowa i Bydgoszczy.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia bezpieczeństwo inwestycji oraz jasno określone warunki zabudowy.

---

ℹ️ Informacje podstawowe

• Obszar podzielony na 32 działki o powierzchni od ok. 1000 m² do 3000 m² - zostały 3 ostatnie działki !!

• Działki płaskie, prostokątne, niezalesione

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług

• Dojazd drogą wewnętrzną, ok. 200 m od drogi głównej – gwarancja ciszy i spokoju

• Media w drodze: woda, prąd, sieć telekomunikacyjna

• Preferowane szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków

• Istnieje możliwość doprowadzenia mediów bezpośrednio do działki – koszt 5 500 zł (oferta właściciela – firmy budowlanej)

---

📍 Lokalizacja

• Dogodny dojazd do drogi gminnej oraz drogi krajowej nr 25

• Obwodnica – ok. 10 km

• Koronowo – 3 km (sklepy, szkoły, punkty usługowe)

• Zalew Koronowski – 2,5 km

• W okolicy lasy, łąki i tereny rekreacyjne

• Popularne punkty gastronomiczne w miejscowości Stopka

• Bezpośredni dostęp do ścieżki rowerowej Bydgoszcz – Koronowo

---

🏗️ Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)

Przeznaczenie terenu:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wolnostojąca

• dachy w kolorze: ceglasty, brązowy lub grafitowy

• obsługa komunikacyjna z drogi gminnej i dróg wewnętrznych

Dopuszcza się:

• usługi nieuciążliwe wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego
  (np. biuro, gabinet, drobny handel – zgodnie z prawem budowlanym)

• modernizację i rozbudowę istniejącej zabudowy zgodnie z ustaleniami planu

Parametry zabudowy:

• wysokość budynków mieszkalnych: do 9,5 m (do 2 kondygnacji + poddasze)

• budynki gospodarcze i garaże: do 5,0 m

• budynki usługowe: do 8,0 m

• maksymalna wysokość ogrodzeń: 1,60 m

Powierzchnia biologicznie czynna:

• zabudowa mieszkaniowa: min. 60%

• zabudowa mieszkaniowa z usługami: min. 40%

• usługi: min. 25%

Maksymalna powierzchnia zabudowy:

• zabudowa mieszkaniowa: 30%

• zabudowa mieszkaniowa z usługami: 40%

• usługi: 60%

Miejsca postojowe:

• min. 1 miejsce dla domu jednorodzinnego

• min. 3 miejsca / 100 m² powierzchni usługowej

---

📞 Kontakt

Cezary Marczuk
📱 512 444 891

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działek w terenie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.