Działka na sprzedaż

🏡 OSTATNIE DZIAŁKI W STOPCE – NOWE OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH

ZA DUŻA DZIAŁKA? TO NIE PROBLEM.
PODZIELIMY ZA CIEBIE NA MNIEJSZE, A TY SPRZEDASZ Z ZYSKIEM !!
DZIAŁKI W TEJ OKOLICY OSCYLUJĄ WOKÓŁ 150 zł za m2 !!! 

Dostępne działki:

• Działka 1 – 2088 m² | 149 900 zł – ✅ wolna 

• Działka 2 – 3542 m² | 249 900 zł – ✅ wolna

• Działka 3 – 3063 m² | 219 900 zł – ✅ wolna

W załączniku mapka z aktualnymi działkami w sprzedaży.

---

📌 Opis oferty

Na sprzedaż działki budowlane położone na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Stopka, w spokojnej i zielonej okolicy.

---

ℹ️ Informacje podstawowe

• Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług

• Cały obszar podzielony na 32 działki o powierzchni od ok. 1000 m² do 2000 m²

• Działki prostokątne, płaskie i niezalesione

• Dojazd drogą wewnętrzną – działki położone ok. 200 m od głównej drogi, co zapewnia ciszę i spokój

• Media w drodze: woda, prąd, sieć telekomunikacyjna

• Preferowane szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków

• Właściciel (firma budowlana) oferuje doprowadzenie mediów bezpośrednio do działki za dodatkową opłatą 5 500 zł

---

📍 Lokalizacja

• Dogodny dojazd do drogi gminnej, a następnie do drogi krajowej nr 25

• Odległość do obwodnicy: ok. 10 km

• Koronowo – 3 km (sklepy, usługi, szkoły)

• Zalew Koronowski – 2,5 km

• Malownicze tereny otoczone lasami i łąkami

• W pobliżu znane punkty gastronomiczne w miejscowości Stopka

• Ścieżka rowerowa Bydgoszcz – Koronowo

Opis szczegółowy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Przeznaczenie terenu:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa wolno stojąca,
b) dachy w kolorze ceglastym, brązowym lub grafitowym,
c) obsługa komunikacyjna z gminnej drogi publicznej i dróg wewnętrznych;

Dopuszcza się:

a) usługi wbudowane w budynek mieszkalny lub do niego dobudowane typu bytowego, jak drobny handel, działalność biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem budowlanym,
b) utrzymanie oraz zmianę istniejących form zabudowy, kształtów zadaszeń i dachów, rozbudowę oraz wymianę obiektu z zachowaniem warunków wynikających z ustaleń planu.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

Obowiązuje ograniczenie wysokości:

a) budynków mieszkalnych do 9,5 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym włącznie, z możliwością podpiwniczenia),
b) budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, (jedna kondygnacja),
c) budynków usługowych do 8,0 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym włącznie),
d)obowiązuje ograniczenie wysokości nowych ogrodzeń do 1,60 m;

Obowiązująca wielkość powierzchni działki w stanie biologicznie czynnym:
a) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 60% powierzchni,
b) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – minimum 40% powierzchni, c) dla terenów usług – 25% powierzchni;

Obowiązująca maksymalna powierzchnia zabudowy:
a) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 30% powierzchni działki,
b) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – 40% powierzchni działki,
c) dla terenów usług – 60% powierzchni działki;

Obowiązujący wskaźnik miejsc postojowych w ramach danej działki:
a) minimum 1 miejsce postojowe dla domu jednorodzinnego,
b) minimum 3 miejsca postojowe dla 100 m2 powierzchni użytkowej usług.


Zapraszam do kontaktu
Cezary Marczuk
t. 512 444 891

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.