Działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka o powierzchni 3 447 m², położona w miejscowości Dzianisz, gmina Kościelisko.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zasadnicza część działki oznaczona jest symbolem R – tereny rolne, natomiast fragment o powierzchni ok. 565 m² oznaczony jest symbolem MW – tereny zabudowy mieszkaniowo-wypoczynkowej. Pas terenu przeznaczonego pod zabudowę ma szerokość ok. 9 m, przy czym zgodnie z zapisami planu dopuszczalne jest przesunięcie zabudowy w głąb części rolnej o nie więcej niż 10 m.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kościelisko z dnia 12 grudnia 2024 r., część działki o powierzchni ok. 2 000 m² położona jest w obszarach oznaczonych symbolami MN1 oraz MN4 – obszary rozwojowe mieszkalnictwa, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną o niskiej intensywności, z dopuszczeniem zabudowy pensjonatowej, zagrodowej oraz nieuciążliwej działalności gospodarczej, w tym usługowej, natomiast pozostała część znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem ZE – tereny zieleni nieleśnej. W kierunkach rozwoju gminy przewiduje się zatem zwiększenie powierzchni terenów przeznaczonych pod zabudowę w stosunku do obowiązującego planu miejscowego.

Działka jest płaska. Z terenu nieruchomości widok na Tatry. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest do drogi publicznej poprzez udział w drodze oraz służebność gruntową.  Odległość do drogi asfaltowej wynosi ok. 400 m. Szerokość drogi dojazdowej 3 m. Około 100 m drogi do utwardzenia, pozostała część to utwardzona droga gruntowa. Przyłącza energetyczne i wodociągowe znajdują się na działkach sąsiednich. W tym rejonie brak sieci kanalizacyjnej. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna o rozproszonej strukturze. Odległość do centrum miejscowości wynosi ok. 2,5 km, natomiast do Zakopanego ok. 14 km.