Obiekt na sprzedaż

Budynek komercyjny o powierzchni 720 m² w Koszalinie przy ulicy Mieszka I – nieruchomość z najemcami

Na sprzedaż czterokondygnacyjny budynek komercyjny położony przy ulicy Mieszka I w Koszalinie. Nieruchomość posiada 720 m² powierzchni użytkowej oraz dużą liczbę pomieszczeń przystosowanych do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.

Obecnie część pomieszczeń jest wynajmowana przez kilka firm, dzięki czemu budynek już generuje przychód. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej z funkcjonującym najmem oraz możliwością dalszego rozwoju.

Duże możliwości inwestycyjne
Liczne pomieszczenia rozmieszczone na trzech piętrach umożliwiają wynajem powierzchni kilku niezależnym podmiotom. Układ budynku pozwala na prowadzenie różnych działalności jednocześnie oraz elastyczne dopasowanie powierzchni do potrzeb najemców.

Nieruchomość może być wykorzystywana między innymi jako:

1. siedziba firmy,
2. centrum biurowe,
3. gabinety i pracownie,
4. powierzchnie usługowe,
5. zaplecze administracyjne,
6. obiekt przeznaczony pod wynajem dla wielu firm.

Budynek nie jest podpiwniczony.

Wyposażenie i infrastruktura
Obiekt został wyposażony w rozwiązania istotne z punktu widzenia prowadzenia działalności gospodarczej:

1. instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp,
2. dwa niezależne przyłącza światłowodowe,
3. system monitoringu,
4. instalację alarmową.

Dwa światłowody zapewniają dostęp do szybkiego i stabilnego internetu, natomiast fotowoltaika pozwala ograniczyć koszty zużycia energii elektrycznej.

Atrakcyjna lokalizacja dla biznesu
Dużym atutem nieruchomości jest położenie w pobliżu koszalińskiej strefy ekonomicznej oraz terenów skupiających wiele przedsiębiorstw.

Lokalizacja przy ulicy Mieszka I zapewnia również dogodny dojazd do dróg ekspresowych S6 i S11, co ułatwia komunikację zarówno na terenie Koszalina, jak i w kierunku innych miast regionu.

Dane techniczne budynku
- stropy z płyt kanałowych prefabrykowanych
- schody żelbetowe, wylewane
- konstrukcja dachowa – stropodach żelbetowy, prefabrykowany
- pokrycie dachu – papa
- rynny i rury spustowe – z blachy stalowej ocynkowanej
- posadzki i podłogi – zróżnicowane, typowe
- stolarka drzwiowa – zewnętrzna z PCV, wewnętrzna – drewniana, typowa
- stolarka okienna PCV
- trzy ściany posiadają ocieplenie styropianem o grubości 10cm
- konstrukcja obiektu murowana
- ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej, ściany działowe z cegły dziurawki
- rok budowy 1968/1971

Najważniejsze informacje

• lokalizacja: Koszalin, ul. Mieszka I,
• działka nr 24/9 o powierzchni 1444 m²,
• powierzchnia użytkowa: 720 m²,
• cztery kondygnacje,
• budynek niepodpiwniczony,
• duża liczba pomieszczeń pod wynajem,
• część powierzchni aktualnie wynajmowana przez kilka firm,
• instalacja fotowoltaiczna 10 kWp,
• dwa światłowody,
• monitoring i alarm,
• obiekt wyposażony w instalację gazową, elektryczną, wodno-kanalizacyjną,
• bliskość strefy ekonomicznej,
• dogodny dojazd do dróg ekspresowych S6 i S11.

To propozycja zarówno dla inwestora chcącego kontynuować wynajem powierzchni obecnym najemcom, jak i dla przedsiębiorcy poszukującego rozbudowanej siedziby z możliwością czerpania dodatkowych dochodów z najmu części budynku.

CENA: 1 990 000 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
728 111 007 – Przemysław Pryzwan, licencja 31771

799 799 397 – Dominika Szramiak
728 202 030 – Marta Patyna, licencja 31772
503 901 101 – Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799 333 633 – Dominika Wójcik

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.