Działka na sprzedaż

Działki na sprzedaż Kraków Ruczaj Zaborze, ul. Kobierzyńska | Biuro nieruchomości Waweldom

Waweldom.pl – profesjonalne biuro nieruchomości – prezentuje atrakcyjną ofertę sprzedaży działek położonych w Krakowie na osiedlu Ruczaj Zaborze, przy ulicy Kobierzyńskiej.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 678 m², w kształcie zbliżonym do prostokąta. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem MN/U3 – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub budynki usługowe. Potencjalna chłonność działki to ok. 500 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM), co daje ok. 2500 zł za m² PUM.

Warunki zabudowy wg MPZP:

1. Możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa).

2. Dopuszczona lokalizacja dodatkowych obiektów:

   • garaży wolnostojących,

   • budynków gospodarczych,

   • wiat,

   • altan.

3. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%.

4. Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 1,2.

5. Maksymalna wysokość zabudowy:

   • budynki mieszkalne: do 11 m,

   • budynki usługowe: do 9 m,

   • budynki gospodarcze, garaże wolnostojące, wiaty, altany: do 5 m.

Potencjał inwestycyjny:

Działki doskonale nadają się pod budowę dwóch budynków dwukondygnacyjnych z poddaszem w zabudowie szeregowej (zgodnie z zabudową na działkach sąsiednich) lub budynku o przeznaczeniu usługowym.

Media i dojazd:

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja. Dojazd do działki drogą asfaltową.

Kluczowe słowa SEO:

Biuro nieruchomości Waweldom, działki na sprzedaż Kraków, nieruchomości Ruczaj Zaborze, działka budowlana Kraków, inwestycja nieruchomości Kraków, działka ul. Kobierzyńska, zabudowa szeregowa Kraków, działka usługowa Kraków, grunt inwestycyjny Kraków, nieruchomości na sprzedaż Kraków.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.