KRAKÓW SWOSZOWICE – DZIAŁKA BUDOWLANA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ NOWOCZESNEGO DOMU

Gotowy projekt, pozwolenie na budowę i wizja nowoczesnego domu z południowym tarasem oraz dwustanowiskowym garażem.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 805 m², położona w krakowskich Swoszowicach przy ul. Krzyżańskiego. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób, które planują budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego i chcą rozpocząć realizację inwestycji na podstawie przygotowanej dokumentacji projektowej oraz uzyskanego pozwolenia na budowę.

Największym atutem oferty jest połączenie działki budowlanej z projektem nowoczesnego, dwukondygnacyjnego domu w stylu współczesnej stodoły. Przemyślana bryła, duże przeszklenia, taras z ekspozycją południową oraz integralny garaż na dwa samochody tworzą spójną koncepcję komfortowego domu dla rodziny.

1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działka znajduje się w Swoszowicach, przy ul. Krzyżańskiego, w południowej części Krakowa. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w granicach miasta.

Swoszowice oferują możliwość połączenia życia w domu z własnym ogrodem z dostępem do infrastruktury miejskiej Krakowa. Lokalizacja może zainteresować zarówno rodziny planujące budowę domu na własne potrzeby, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z przygotowaną koncepcją zabudowy.

Dojazd od strony drogi gminnej – ul. Krzyżańskiego – odbywa się na podstawie służebności przejazdu przez wskazane działki, zgodnie z dokumentacją nieruchomości.

2. OPIS DZIAŁKI

• Powierzchnia: 805 m²

• Lokalizacja: Kraków, Swoszowice, ul. Krzyżańskiego

• Kształt: prostokątny

• Wymiary: około 46 × 17 m

• Ukształtowanie terenu: działka niemal płaska

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

• Oznaczenie w MPZP: 9MN

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym oznaczono ją symbolem 9MN, przewidzianym dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Regularny kształt i niewielkie nachylenie terenu stanowią korzystne warunki do zagospodarowania nieruchomości zgodnie z przygotowanym projektem domu.

Media i infrastruktura techniczna

Do działki doprowadzono wodę i gaz. Wykonano również przyłącze do miejskiej kanalizacji, z zastosowaniem przepompowni. W projekcie zagospodarowania działki przewidziano zbiornik na wodę opadową.

Dostęp do drogi publicznej zapewnia służebność przejazdu przez działki nr 878, 377/1 oraz 385/5, wzdłuż granic działek nr 376/2, 375/4, 375/3 i 375/2, pasem o szerokości 4 m.

3. GOTOWY PROJEKT NOWOCZESNEGO DOMU

Dla nieruchomości przygotowano projekt architektoniczny nowoczesnego, dwukondygnacyjnego domu w stylu stodoły. Projekt wyróżnia się prostą, współczesną formą, dużymi przeszkleniami oraz połączeniem stonowanej kolorystyki z naturalnymi materiałami.

Projektowane powierzchnie:

• Dom – powierzchnia użytkowa: 218 m²

• Przewiązka: 8,38 m²

• Garaż dwustanowiskowy: 39 m²

Garaż na dwa samochody stanowi integralną część budynku, zapewniając wygodę codziennego użytkowania.

Duże przeszklenia podkreślają nowoczesny charakter architektury i otwierają wnętrza na otoczenie. Od strony południowej zaprojektowano taras, który może stać się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej oraz miejscem wypoczynku i spotkań w ciepłe dni.

Przemyślana bryła domu łączy estetykę współczesnej architektury z funkcjonalnością oczekiwaną od komfortowego domu jednorodzinnego.

Wizualizacje architektoniczne

Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy. Zostały przygotowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji na podstawie zaprojektowanej bryły budynku i przedstawiają jedną z możliwych propozycji jego wykończenia oraz zagospodarowania otoczenia. Nie stanowią dokumentacji wykonawczej ani gwarancji ostatecznego wyglądu budynku.

4. DOKUMENTACJA I POZWOLENIE NA BUDOWĘ

Istotnym atutem nieruchomości jest przygotowanie inwestycji od strony formalnej i projektowej.

Do wglądu dostępna jest pełna dokumentacja projektowa wraz z pozwoleniami.

Zakup działki daje możliwość zapoznania się z opracowaną koncepcją domu i dokumentacją przed podjęciem decyzji inwestycyjnej. Aktualny zakres i status decyzji administracyjnych oraz warunki ich wykorzystania przez nabywcę można zweryfikować na podstawie udostępnionych dokumentów.

5. CENA

Cena działki budowlanej o powierzchni 805 m² wraz z przygotowaną dokumentacją projektową i pozwoleniami w zakresie określonym w dokumentacji oferty wynosi 599 000 zł.

PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób, które chcą wybudować nowoczesny dom jednorodzinny w Krakowie i szukają nieruchomości z przygotowanym projektem oraz dokumentacją inwestycji.

Działka o powierzchni 805 m², przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną, dostępne media oraz projekt domu o powierzchni użytkowej 218 m² z dwustanowiskowym garażem i południowym tarasem tworzą interesującą bazę do realizacji własnego domu.

Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży działki budowlanej.
Jako firma Bracia Sadurscy Nieruchomości doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.
Część zaprezentowanych zdjęć stanowi wizualizację czyli wirtualną propozycję aranżacji budynku czy wnętrza.

Zapraszam do kontaktu,

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572 985 869

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.