Hala na sprzedaż

Polecamy do sprzedaży nieruchomość komercyjną składającą się z hali i biur leżącą na działce / użytkowanie wieczyste/ o powierzchni 0,93 ha .

Cała nieruchomości  składa się z :

• frontowa działka 186/43 o powierzchni 3353 m2 zabudowana budynkiem magazynowo - biurowym 
• tylna działka 186/44 niezabudowana o powierzchni 5954 m2 

 Powierzchnia parteru:       
- biura i część magazynowo socjalna o powierzchni 290 m2      
  - hala o wysokości 7,1 metra wysokości powierzchnia 540 m2
  razem Parter  830 m2

Powierzchnia I Piętra:
- mieszczą się reprezentacyjne biura ma powierzchnie  314 m2

Razem cały budynek liczy 1144 m2

Aktualnie budynek wynajmowany przez jednego Najemcę

Media:

• Kanalizacja ogólnospławna - można zwiększyć doprojektować oraz  podpięć się do miejskiej .
• Jest droga PPOŻ dookoła nieruchomości .
• Jest  gaz ziemny do ogrzewania oraz dodatkowo na granicy działki można się przyłączyć do MPEC-u

Wg zapisów planu miejscowego nieruchomość leży w terenie 2U - Tereny zabudowy usługowej

TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolem 1U.2. i jest to obszarami aktywizacji gospodarczej, z podstawowym przeznaczeniem terenu na zabudowę związaną z działalnością usługową, działalnością produkcyjną nieuciążliwą oraz zabudową magazynową.

Określa się zakres usług w ramach przeznaczenia podstawowego: handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło usługowe, usługi biurowe i administracji, przedszkola, placówki opiekuńczo-wychowawcze oraz inne usługi o zbliżonym charakterze, np. usługi niematerialne (konsultingowe, prawne, biurowe, reklamowe itp.).

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń:

• 1/ wolnostojących lub dobudowanych budynków gospodarczych i garażowych, z zachowaniem pozostałych ustaleń dla terenu;
• 2/ obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzeniem terenów;
• 3/ terenów zieleni urządzonej, towarzyszącej zabudowie usługowej, magazynowej i produkcyjnej;
• 4/ sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
• 5/ parkingów naziemnych (w tym wielopoziomowych) i podziemnych (wbudowanych) z zachowaniem minimalnych wskaźników parkingowych zgodnie z §14 pkt 5;
• 6/ urządzeń i obiektów telefonii komórkowej na budynkach, a wolnostojących w terenie 1U.2.;
• 7/ nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojść i dojazdów do budynków.

1. Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 70%;
2. udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 30% ;
3. wysokość zabudowy nie może przekraczać 13m;

Zakazuje się lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i innej niezwiązanej z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym.

1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolami od 2U.1.  z podstawowym przeznaczeniem terenu na obiekty i urządzenia związane z działalnością usługową.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

• istniejącą zabudowę usługową przeznacza się do utrzymania z możliwością rozbudowy i przebudowy, przy zachowaniu warunków określonych w ustaleniach planu;
• wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 45%;
• udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%;
• na działkach zabudowanych, w stanie istniejącym, na których ustalony wskaźnik w pkt. 2 jest przekroczony, obowiązuje zakaz zwiększania istniejącej powierzchni zabudowy;
• wysokość zabudowy nie może przekraczać 11m; w przypadku budynków istniejących ich przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości;

Plan miejscowy dopuszcza stacje paliw w terenach oznaczonym na rysunku planu symbolem 1U.2.

Kilka lat temu było pozwolenie na budowę budynku magazynowego o powierzchni zabudowy 3070 m2 ./ do wglądu dla przyszłego Inwestora/
Aktualnie jest plan miejscowy - należy wystąpić o nowe pozwolenie na budowę .

Cena sprzedaży obejmuje całą działkę 93 ary wraz z istniejącym budynkiem 
Cena ofertowa sprzedaży 7,8 mln zł netto 

Umowa na wyłączność 

Kontakt:
Rafał 507 894 500 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.