Lokal na sprzedaż

www.COMMERCIALCONCEPT.pl

ul. Marcika | Łagiewniki | Borek Fałęcki| Kraków

ZAINWESTUJ W SWOJE MIEJSCE DO PRACY I KUP BIURO NA WŁASNOŚĆ!!

Oferujemy na sprzedaż wykończony i gotowy do wejścia lokal biurowy w budynku biurowym klasy A w dzielnicy Łagiewniki/Borek Fałęcki.

OPIS:
Lokal biurowy ma powierzchnię ok. 178,70m² netto. Składa się z:

• open space dla ok. 17 osób (istnieje możliwość podziału tej przestrzeni na 3 osobne pokoje biurowe/gabinety)
• pokój biurowy/gabinet dla 2 osób
• sala konferencyjna dla ok. 10 osób
• część recepcyjna
• aneks kuchenny
• magazyn/archiwum
• toalety znajdują się w częściach wspólnych

Do lokalu przynależą 3 miejsca parkingowe: dwa naziemne i jedno w garażu podziemny. Miejsca dodatkowo płatne.

Lokal jest wykończony i gotowy do wejścia.

Dane techniczne:

• drzwi wejściowe do lokalu aluminiowe przystosowane pod system kontroli dostępu
• prestiżowy hol główny, ochrona, kontrola dostępu
• stacje ładowania pojazdów elektrycznych 
• panele fotowoltaiczne na potrzeby części wspólnych
• taras widokowy na dachu, ogólnodostępny
• podłoga żelbetowa
• sufit z płyty żelbetowej
• fasada wentylowana brama
• instalacja wentylacji mechanicznej wraz z rekuperacja doprowadzoną do lokalu
• instalacja klimatyzacji i ogrzewania w systemie VRV (sys. trójrurowy)
• instalacja SAP wraz z czujnikami dymowymi
• garaż podziemny/ garaż zewnętrzny - 140 miejsc postojowych

Nowoczesny budynek biurowy z całodobową recepcją i ochroną 24h/7dni. Miejsca parkingowe naziemne oraz w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się w dzielnicy Łagiewniki/Borek Fałęcki. Bardzo dobra komunikacja, w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe. Dogodny dojazd samochodem, bardzo dobre połączenie z autostradową obwodnicą Krakowa.

Na uwagę zasługuje fakt, że lokal jest wykończony w wysokim standardzie i gotowy do wejścia. Brak kosztów adaptacji lokalu. Nie trzeba tracić czasu na szukanie ekip i remont. Lokal od momentu zakupu zaczyna zarabiać na siebie, Można od razu wprowadzać się i pracować. Dodatkowo bardzo niski koszt eksploatacji w porównaniu z konkurencyjnymi budynkami tej klasy.


KOSZTY:

• Cena sprzedaży: 11 200 zł / m² netto
• Miejsce parkingowe wewn.: 45 000 zł /miejsce netto
• Miejsce parkingowe zewn.: 19 000 zł /miejsce netto
• Opłata eksploatacyjna / service charge: 15,00PLN/m² netto
• Media rozliczane wg subliczników lub proporcjonalnie do powierzchni

__________________________________

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Kontakt: Łukasz Figat |  +48 731 933 334 | lukasz@commercialconcept.pl

ZAREZERWUJ SWOJĄ POWIERZCHNIĘ JUŻ DZIŚ!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.