Lokal na sprzedaż

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

WYJĄTKOWA OFERTA - DUŻY LOKAL UŻYTKOWY W FENOMENALNEJ LOKALIZACJI- ULICA KALWARYJSKA, STARE PODGÓRZE
 

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ 

Na sprzedaż oferujemy przestronny, wielofunkcyjny lokal użytkowy U1 zlokalizowany w nowej inwestycji przy ul. Kalwaryjskiej – jednej z najbardziej ruchliwych i rozpoznawalnych ulic Starego Podgórza. To doskonała propozycja dla inwestora, firmy usługowej, biurowej, medycznej, beauty lub każdej działalności, która potrzebuje widocznej i prestiżowej lokalizacji.

---

✔️ Powierzchnia i układ

Łączna powierzchnia lokalu wynosi 150,51 m², na którą składają się:

• 0.U1.01 – Pomieszczenie usługowe – 33,32 m²
• 0.U1.02 – Pomieszczenie usługowe – 25,12 m²
• 0.U1.02 – Pomieszczenie usługowe – 34,74 m²
• 0.U1.04 – Pomieszczenie usługowe – 49,77 m²
• 0.U1.05 – WC – 4,87 m²
• 0.U1.06 – Pom. pomocnicze / schowek – 2,69 m²
• Dodatkowo: 34,24 m² podwórka, dostępnego bezpośrednio z lokalu

Dodatkowym atutem jest niezależne wejście z poziomu ulicy oraz bardzo czytelny układ pomieszczeń, umożliwiający szerokie możliwości adaptacyjne oraz wyodrębnienie kilku funkcjonalnych stref.

---

✔️ Najważniejsze atuty lokalu

• Lokal narożny, o dużej ekspozycji – idealny na działalność wymagającą widoczności

• 4 duże pomieszczenia usługowe – możliwość prowadzenia wielu typów działalności

• Bezpośredni dostęp do podwórka (34,24 m²) – świetne jako dodatkowa przestrzeń dla usług, magazyn lub strefa dostaw

• Własne pomieszczenia sanitarne i pomocnicze

• Indywidualne opomiarowanie mediów

• Układ zgodny ze stanem faktycznym potwierdzonym inwentaryzacją

• Funkcjonalny, ustawny rzut – ułatwia adaptację pod każdy profil działalności

• Możliwość podzielenia lokalu na mniejsze moduły

---

✔️ Lokalizacja – Stare Podgórze / Kalwaryjska

Ulica Kalwaryjska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i najintensywniej uczęszczanych ulic Podgórza, prowadząca bezpośrednio do Ronda Matecznego i centrum miasta.

W najbliższej okolicy:

• przystanki tramwajowe i autobusowe (kilkadziesiąt metrów),

• lokalne sklepy, usługi, gastronomia,

• wysoka gęstość zabudowy – stały ruch pieszy i samochodowy.

Lokal zapewnia maksymalną ekspozycję, co przekłada się na naturalny napływ klientów.

---

✔️ Przeznaczenie

Lokal idealnie nadaje się pod:

• gabinety medyczne / fizjoterapię,

• usługi beauty, fryzjerstwo,

• biura, coworking, usługi projektowe,

• kancelarie, usługi profesjonalne,

• sklepy, showroom, studio,

• gastronomię typu lekki koncept (po dostosowaniu).

---

✔️ Podsumowanie

To przestronny i wszechstronny lokal użytkowy o znakomitej lokalizacji, czytelnym układzie i dużym potencjale komercyjnym. Świetny zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy szukającego mocnego adresu do swojej działalności.

 

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI

 

CENA : 2 314 091, 25 ZŁ

NR OFERTY W BIURZE: MS 4395
 

798 280 189 (tel. kontaktowy)

krakowskakamienica@gmail.com

--------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.