Lokal na sprzedaż

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

WYJĄTKOWA OFERTA W NIEZWYKLE ATRAKCYJNEJ OKOLICY

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

METRAŻ 114,37 M² - LOKAL ZNAJDUJĄCY SIĘ NA PARTERZE - STARE PODGÓRZE - OKOLICE UL. DĄBRÓWKI



 

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 114,37 m², położony na parterze w sercu Starego Podgórza okolica ul. Dąbrówki. Lokal wynajęty, generujący zwrot z inwestycji na poziomie 7,5% rocznie, co stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną.

Kluczowe cechy lokalu:

• Dwa niezależne wejścia z ulicy, umożliwiające podział na mniejsze lokale w przyszłości.
• Przeszklona frontowa witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję.
• Wykończona instalacja elektryczna, C.O., ciepło technologiczne oraz punkty wod-kan.
• Wydzielona i wykończona łazienka z dodatkowym przyłączem pod drugą łazienkę.
• Wykonane wylewki, szare płytki ceramiczne oraz białe ściany z zachowaniem części ścian z surowego betonu dla industrialnego charakteru.
• Ogrzewanie miejskie oraz miejsce na zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną.
• Lokal posiada koncesję ABC, co zwiększa jego potencjał użytkowy.
• Wyposażony w monitoring, co zwiększa bezpieczeństwo użytkowników i najemców.

---

Atuty inwestycyjne

• Stabilny dochód: Lokal wynajęty na warunkach generujących atrakcyjną stopę zwrotu na poziomie 7,5% rocznie.
• Elastyczność adaptacyjna: Dwa wejścia umożliwiają podział lokalu na mniejsze jednostki w przyszłości, co zwiększa jego wszechstronność.
• Ekspozycja: Duże witryny zapewniają widoczność dla potencjalnych klientów.

---

Lokalizacja

Lokal znajduje się w Starym Podgórzu – historycznej, ale dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krakowa, która łączy urok zabytkowej architektury z nowoczesną infrastrukturą miejską. Ulica Dąbrówki to miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego, co czyni lokal doskonale widocznym i atrakcyjnym dla najemców.

W pobliżu:

• Bulwary Wiślane i Kładka Bernatka – miejsca spacerowe i rekreacyjne.
• Liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.
• Nowoczesne inwestycje mieszkaniowe i biurowe, zapewniające rosnącą bazę klientów i najemców.
• Przystanki komunikacji miejskiej i dogodny dostęp do innych części miasta.

---

Komunikacja

• Transport publiczny: Liczne linie tramwajowe i autobusowe w bliskiej odległości.
• Dojazd samochodem: Dogodny dostęp do głównych arterii miasta.
• Parking: Możliwość parkowania w pobliżu oraz dedykowane miejsce pod zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną.

---

Lokal przy ul. Dąbrówki to unikalna okazja inwestycyjna. Połączenie doskonałej lokalizacji, elastyczności adaptacyjnej oraz stabilnego dochodu czyni go niezwykle atrakcyjnym wyborem dla inwestorów.



 

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI



Cena: 2 641 686 zł + VAT

Nr oferty w biurze: LS 4152

 

535 677 706 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com



SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

 

---------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.