Lokal na sprzedaż

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

WYJĄTKOWA OFERTA W NIEZWYKLE ATRAKCYJNEJ OKOLICY

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

METRAŻ 200 M² - LOKAL ZNAJDUJĄCY SIĘ NA PARTERZE  - UL. KOŚCIUSZKI




 

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 200 m², zlokalizowany na parterze kamienicy w okolicy ul.Kościuszki w Krakowie. Lokal jest obecnie wynajęty przez stabilnego i pewnego najemcę na podstawie umowy obowiązującej do lipca 2024 roku, z możliwością przedłużenia na czas nieokreślony (z sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia).

Specyfikacja lokalu:

• Powierzchnia pomieszczenia usługowego: 195,75 m².
• Powierzchnia WC: 3,98 m².
• Cztery niezależne wejścia: Trzy z ulicy i jedno z klatki schodowej, co umożliwia podział lokalu na mniejsze przestrzenie.
• Podłącza sanitarne: Kilka przyłączy pod zaplecze sanitarne dla większej funkcjonalności.

Standard wykończenia:

• Sufit podwieszany z nowoczesnym oświetleniem LED.
• Przestronne zaplecze wydzielone szklaną witryną.
• Podłoga wykończona eleganckimi płytkami gresowymi (75x75 cm) w białym kolorze z połowicznym połyskiem.
• Ściany pomalowane na biało, co daje możliwość łatwej adaptacji przestrzeni.

Inwestycja i zwrot:

• Stopa zwrotu: Stabilny zwrot na poziomie 6% rocznie.
• Obiekt wynajęty, zapewniając bezpieczny i przewidywalny dochód inwestycyjny.

---

Lokalizacja

Lokal znajduje się okolica ul. Kościuszki, w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Okolica zyskuje na atrakcyjności dzięki licznym nowoczesnym inwestycjom mieszkaniowym oraz rewitalizacji sąsiednich kamienic. To wyjątkowe połączenie tradycji z nowoczesnością przyciąga nowych mieszkańców i klientów, co zwiększa potencjał lokali użytkowych w tej lokalizacji.

W pobliżu:

• Prestiżowe inwestycje mieszkaniowe o wysokim standardzie.
• Zrewitalizowane kamienice oraz liczne punkty usługowe i handlowe.
• Zielone tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe w niedalekiej odległości.

---

Komunikacja

• Transport publiczny: Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia wygodny dojazd z każdej części miasta.
• Dojazd samochodem: Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Krakowa.
• Parking: Możliwość parkowania w pobliżu budynku.

---

Lokal przy ul. Tatarskiej to doskonała propozycja inwestycyjna, łącząca atrakcyjną lokalizację, wysoki standard wykończenia oraz stabilny dochód z najmu. Możliwość podziału lokalu na mniejsze powierzchnie zwiększa jego elastyczność użytkową.



 

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI



Cena: 3 564 796 zł + VAT

Nr oferty w biurze: LS 4155

 

535 677 706 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com



SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

 

---------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.