Lokal na sprzedaż

Oferta inwestycyjna – nieruchomość w prestiżowej części Krakowa, Bronowice

Biuro Plutecki Nieruchomości przedstawia dom o wysokim potencjale inwestycyjnym, usytuowany przy ul. Gabrieli Zapolskiej na działce o powierzchni 423 m². Nieruchomość oferuje przestrzeń parkingową oraz kameralny ogródek.

Budynek:

• 4-kondygnacyjny budynek mieszkalno-użytkowy o łącznej powierzchni netto około 425 m²
• Kilkanaście pokoi na 4 kondygnacjach naziemnych, pomieszczenia sanitarne na każdym piętrze
• Możliwość zmian aranżacyjnych
• Stolarka okienna PCV i aluminium, klimatyzacja w większości pomieszczeń
• Ogrzewanie gazowe realizowane przez dwa niezależne piece
• 3 balkony i 2 tarasy z widokiem na okolicę
• Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC)
• Dojazd do działki drogą gminną

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w prestiżowej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Bronowice. Ulica Gabrieli Zapolskiej zapewnia szybki dostęp do centrum Krakowa (ok. 10 min do Starego Miasta) dzięki bliskości linii tramwajowych, autobusowych oraz stacji kolejowej Bronowice SKA.

W pobliżu znajdują się główne arterie komunikacyjne miasta, takie jak III obwodnica, D79 oraz S52, co gwarantuje sprawne połączenia zarówno w obrębie Krakowa, jak i poza nim.

Otoczenie to niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, a także liczne placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe, obiekty sportowe oraz tereny zielone, co podnosi atrakcyjność lokalizacji dla przyszłych mieszkańców lub najemców.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i rozwojowe:

• Podział budynku na dwa niezależne lokale mieszkalne lub mieszkalno-usługowe
• Adaptacja pod zabudowę wielorodzinną niskiej intensywności zgodnie z MPZP (MN/MWn)
• Możliwość nadbudowy oraz modernizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami
• Przekształcenie na kameralny obiekt biurowy, apartamentowiec lub rezydencję na wynajem długoterminowy lub korporacyjny

Podsumowanie:
To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Doskonała baza do realizacji projektów mieszkaniowych, usługowych lub biurowych.

Część zdjęć przedstawia wizualizacje- tak może wyglądać ten budynek.

• Zapraszamy do kontaktu z biurem Plutecki Nieruchomości w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.